Bry-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Bry-sur-Marne
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Bry-sur-Marne se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 778 €/m² en appartement, 6 087 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 237 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 351€ |
| 2016 | 4 454€ |
| 2017 | 4 480€ |
| 2018 | 4 850€ |
| 2019 | 5 190€ |
| 2020 | 5 041€ |
| 2021 | 5 678€ |
| 2022 | 5 929€ |
| 2023 | 6 049€ |
| 2024 | 5 242€ |
| 2025 | 5 310€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le score de sécurité a gagné 24 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Collège et écoles sur place, le lycée dans la ville voisine
Collège et écoles sur place à Bry-sur-Marne (3 collèges, 9 écoles). Le lycée le plus proche est à Le Perreux-sur-Marne (1,4 km). Densité d'établissements scolaires 31% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'infrastructure est là, les praticiens manquent : l'hôpital ne comble pas tout
4 hôpitaux sur la commune, mais des ratios de praticiens en tension (-17% vs France). Bry-sur-Marne a l'infrastructure, pas assez de médecins de ville.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Bry-sur-Marne
Les cadres s'installent, la commune monte en gamme
Les cadres donnent le ton à Bry-sur-Marne. Avec 41 ans d'âge médian et 55% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale. Croissance 10 ans : 12,7%, +6,2 pts vs le département.
55% de diplômés du supérieur, 25 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 7,3%, dans la moyenne nationale. À Bry-sur-Marne, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 31 250 €/an. Taux de pauvreté de 9%, -6,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 830€
14 830€ - 31 250€
31 250€ - 58 010€
> 58 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 830€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 830€ - 31 250€ | 40% | Classes populaires |
| 31 250€ - 58 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 58 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
26 jours de forte chaleur dont 4 au-dessus de 35°C. Les étés à Bry-sur-Marne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement proche de la moyenne nationale. Parmi les 11% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Bry-sur-Marne, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 7 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Bry-sur-Marne depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (38,2%). La mairie reste à la droite.
37 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Bry-sur-Marne
Pile dans le peloton fiscal, sans aspérité dans un sens ou l'autre
Bry-sur-Marne affiche un profil financier dans la norme, avec un score de santé de 54/100 (bon). La taxe foncière à 43% et la dette à 877 €/hab ne signalent rien de particulier. Taux d'épargne de 17,1%, +4,3 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Bry-sur-Marne | 43.0% |
| Paris | 27.0% |
| Créteil | 52.4% |
| Le Perreux-sur-Marne | 42.3% |
| Villiers-sur-Marne | 42.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, piscine à 1 km
De quoi tenir la semaine à Bry-sur-Marne pour les sports courants. Pas de piscine sur place, piscine la plus proche à Le Perreux-sur-Marne (1,4 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs sur place, une médiathèque, un conservatoire et un musée en prime
Entre les commerces (boulangerie, supermarché, banque) et une médiathèque, un conservatoire et un musée, Bry-sur-Marne couvre aussi bien le quotidien que les loisirs.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Fibre à 97% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Bry-sur-Marne fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Bry-sur-Marne est conforme à 100% sur 28 prélèvements. Les nitrates (18.89 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Bry-sur-Marne en Val-de-Marne
À 5 201 €/m², Bry-sur-Marne se situe au-dessus de la moyenne locale (4 717 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Le Perreux-sur-Marne
Champigny-sur-Marne
Villiers-sur-Marne
Neuilly-Plaisance
Neuilly-sur-Marne
Nogent-sur-Marne
Noisy-le-Grand
