Le Perreux-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Le Perreux-sur-Marne
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (-1%). Avec environ 486 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Le Perreux-sur-Marne, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +1,8% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 959€ |
| 2016 | 4 854€ |
| 2017 | 5 018€ |
| 2018 | 5 395€ |
| 2019 | 5 555€ |
| 2020 | 6 000€ |
| 2021 | 6 394€ |
| 2022 | 6 778€ |
| 2023 | 6 467€ |
| 2024 | 5 894€ |
| 2025 | 5 800€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Le profil de sécurité de Le Perreux-sur-Marne est dans la moyenne française. Les cambriolages sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Le Perreux-sur-Marne compte 13 écoles, 2 collèges, 2 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. Densité d'établissements scolaires 46% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les soins sont là sur le papier, la capacité ne suit pas
Tous les types de soins courants sont présents au Perreux-sur-Marne, mais les professionnels restent sous la moyenne nationale (-30%).
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie du Perreux-sur-Marne
Jeune, diplômée et en croissance, un profil recherché
28% de moins de 25 ans et 56% de diplômés : Le Perreux-sur-Marne attire une population jeune et qualifiée. La population progresse de 0,5% par an.
56% de diplômés du supérieur, 26 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Le Perreux-sur-Marne se distingue par un revenu médian de 31 180 €/an, nettement au-dessus de la moyenne nationale. Le profil est celui d'une commune résidentielle où le pouvoir d'achat dépasse nettement la norme. Taux de pauvreté de 8%, -7,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 930€
14 930€ - 31 180€
31 180€ - 57 600€
> 57 600€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 930€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 930€ - 31 180€ | 40% | Classes populaires |
| 31 180€ - 57 600€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 57 600€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La chaleur estivale marque le climat de Le Perreux-sur-Marne : 26 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (29 jours de gel). 788 mm de pluie par an. Parmi les 4% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
La pollution se ressent au quotidien, surtout sur les activités en extérieur
Le ozone domine le bilan de Le Perreux-sur-Marne, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Le Perreux-sur-Marne depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Christel ROYER. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
71 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales du Perreux-sur-Marne
Budget sans signal d'alerte, la commune tient la route
La taxe foncière à Le Perreux-sur-Marne (42,3%) est en dessous de la médiane nationale (~49%), la dette (607 €/hab) dans la moyenne (~957 €), l'épargne (12,9%) correcte.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Le Perreux-sur-Marne | 42.3% |
| Paris | 27.0% |
| Bry-sur-Marne | 43.0% |
| Créteil | 52.4% |
| Nogent-sur-Marne | 40.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Le Perreux-sur-Marne couvre les pratiques courantes. L'essentiel est là, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
2 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma et une médiathèque : Le Perreux-sur-Marne couvre le quotidien.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Le Perreux-sur-Marne remplit tous les critères avec 94% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Eau conforme à 100% à Le Perreux-sur-Marne. Nitrates à 18.89 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches du Perreux-sur-Marne en Val-de-Marne
À 5 697 €/m², Le Perreux-sur-Marne se situe au-dessus de la moyenne locale (4 617 €/m²). 5 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 4 km.
Bry-sur-Marne
Fontenay-sous-Bois
Nogent-sur-Marne
Neuilly-Plaisance
Villiers-sur-Marne
Neuilly-sur-Marne
Champigny-sur-Marne
