Neuilly-sur-Marne
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Neuilly-sur-Marne
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² est 51% au-dessus de la médiane française. À Neuilly-sur-Marne, le volume soutenu (environ 271 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 075 €/m² en appartement, 3 986 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 3 051€ |
| 2016 | 3 123€ |
| 2017 | 3 170€ |
| 2018 | 3 308€ |
| 2019 | 3 259€ |
| 2020 | 3 506€ |
| 2021 | 3 694€ |
| 2022 | 3 773€ |
| 2023 | 3 877€ |
| 2024 | 3 380€ |
| 2025 | 3 494€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Neuilly-sur-Marne est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global. Les violences restent +38% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Neuilly-sur-Marne compte 22 écoles, 4 collèges, 2 lycées et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Neuilly-sur-Marne compte 29 médecins, 8 pharmacies et 23 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-52%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Neuilly-sur-Marne
Une commune en mouvement, portée par ses actifs
Neuilly-sur-Marne compte 42% d'actifs (25-54 ans). La croissance confirme l'attractivité auprès des ménages actifs.
43% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Des écarts de revenus plus prononcés que dans la majorité des communes
Le chômage atteint 7,3% à Neuilly-sur-Marne, dans la moyenne nationale. Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 15,1%, +4,3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 770€
10 770€ - 21 000€
21 000€ - 35 510€
> 35 510€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 770€ - 21 000€ | 40% | Classes populaires |
| 21 000€ - 35 510€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 510€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
26 jours de forte chaleur dont 4 au-dessus de 35°C. Les étés à Neuilly-sur-Marne sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 15% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 23% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Neuilly-sur-Marne, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap (forte abstention, électorat fragilisé)
Alternance politique à Neuilly-sur-Marne. Après la droite depuis 2020, c'est le centre qui prend les rênes en 2026. Zartoshte BAKHTIARI dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
36 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Neuilly-sur-Marne
Les impôts locaux prennent l'ascenseur, la tendance ne ralentit pas
La taxe foncière à Neuilly-sur-Marne a grimpé de +14,8% récemment pour atteindre 44,4%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (64/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Dette de 424 euros par habitant, -664 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Neuilly-sur-Marne | 44.4% |
| Paris | 27.0% |
| Bobigny | 59.0% |
| Gagny | 44.3% |
| Neuilly-Plaisance | 44.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Neuilly-sur-Marne propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 61% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Neuilly-sur-Marne : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 99/100. Neuilly-sur-Marne est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Des écarts ponctuels relevés sur les analyses sanitaires
L'eau à Neuilly-sur-Marne est conforme à 97% sur 67 prélèvements. Des non-conformités ponctuelles ont été relevées, ce qui signifie que certains résultats ont dépassé les seuils sans que la situation soit généralisée.
Communes proches de Neuilly-sur-Marne en Seine-Saint-Denis
Avec un prix médian de 3 323 €/m², Neuilly-sur-Marne reste en dessous de la moyenne des communes voisines (4 294 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Neuilly-Plaisance
Gagny
Le Perreux-sur-Marne
Noisy-le-Grand
Villemomble
Gournay-sur-Marne
Bry-sur-Marne
