Prix immobilier à Castandet
Castandet
Découvrez Castandet : cadre de vie, immobilier et données clés.
425habitants
1 806€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Climat doux
Vigilances
Prix en hausse rapide
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Castandet
Découvrez Castandet : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Castandet : 1 806 €/m² pour les maisons, en hausse de +14,2% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
3 maisons vendus à Castandet sur la dernière année, en retrait de 25% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,5 €/m²/mois pour un appartement et 9,3 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 163% sur 10 ans pour les maisons, de 732 à 1 925 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 806 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 10,5 €/m² | 10,1 €/m² | +4% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +163% entre 2015 et 2025 (732 € → 1 925 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 369 € | 332–406 € |
| 40 m² | 442 € | 398–486 € |
| 60 m² | 632 € | 569–695 € |
| 80 m² | 742 € | 668–816 € |
| 100 m² | 822 € | 740–904 € |
Loyer estimé — maison (9,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 743 € | 669–817 € |
| 100 m² | 883 € | 795–971 € |
| 120 m² | 1 003 € | 903–1 103 € |
| 150 m² | 1 184 € | 1 066–1 302 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Castandet a évolué de +55% sur 5 ans (+163% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 732 € | 732 € |
| 2016 | — | 1 218 € | 1 218 € |
| 2017 | — | 1 370 € | 1 370 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 715 € | 1 715 € |
| 2020 | — | 1 242 € | 1 242 € |
| 2021 | — | 767 € | 767 € |
| 2022 | — | 1 311 € | 1 311 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 686 € | 1 686 € |
| 2025 | — | 1 925 € | 1 925 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 7 | 7 |
| 2020 | — | 9 | 9 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Maurrin | — | 1 695 | 2.7 km |
| Bordères-et-Lamensans | — | 1 783 | 3.3 km |
| Saint-Gein | — | 1 285 | 4.6 km |
| Artassenx | — | 1 995 | 5.6 km |
| Grenade-sur-l'Adour | 1 492 | 1 691 | 5.8 km |
| Le Vignau | — | 1 729 | 5.9 km |
| Pujo-le-Plan | — | 1 989 | 6.2 km |
| Bascons | — | 1 877 | 6.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 147 k€ | 117 k€–176 k€ |
| 120 m² | 196 k€ | 132 k€–231 k€ |
| 150 m² | 245 k€ | 196 k€–294 k€ |