Caumont-sur-Aure
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Caumont-sur-Aure
Prix bas et loyers stables, un des meilleurs rendements de la zone
Rendement locatif brut estimé à 9,2%, parmi les plus élevés. 1 218 €/m² en appartement, 1 359 €/m² en maison et un marché actif (environ 49 ventes par an) font de Caumont-sur-Aure un spot pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 046€ |
| 2016 | 1 058€ |
| 2017 | 1 078€ |
| 2018 | 1 138€ |
| 2019 | 1 250€ |
| 2020 | 1 333€ |
| 2021 | 1 446€ |
| 2022 | 1 484€ |
| 2023 | 1 368€ |
| 2024 | 1 381€ |
| 2025 | 1 345€ |
Sécurité
Déjà calme, et la tendance continue de s'améliorer
Le score de sécurité a progressé de 7 points en trois ans. Caumont-sur-Aure confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays. La commune se situe pourtant parmi le tiers le moins bien classé de son département en nombre de faits.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Caumont-sur-Aure dispose de 1 collège et 1 école. A partir de la seconde, direction Bayeux (19,8 km).
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Médecins, pharmacies, dentistes : tous au-dessus de la moyenne
Caumont-sur-Aure remplit tous les critères : 4 médecins, 1 pharmacie et 2 dentistes, avec des ratios de praticiens +10% au-dessus de la moyenne nationale rapporté à la population. L'accès aux soins ne pose pas de difficulté.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Caumont-sur-Aure
La commune a trouvé son rythme, la population ne bouge plus
La population de Caumont-sur-Aure est stable, avec un âge médian de 45 ans et 20% de diplômés. Une commune qui tourne sans bruit, ce qui en fait un cadre prévisible pour s'installer. Croissance 10 ans : -0,1%, 4,3 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Pouvoir d'achat réduit, le chômage aggrave la situation
Le chômage à Caumont-sur-Aure se situe à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). Les revenus (20 370 €/an, nettement en dessous de la moyenne nationale) ne reflètent pas la situation de l'emploi, qui reste correcte. Taux de création d'entreprises de 0%, -11,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 200€
12 200€ - 20 370€
20 370€ - 31 280€
> 31 280€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 200€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 200€ - 20 370€ | 40% | Classes populaires |
| 20 370€ - 31 280€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 31 280€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Caumont-sur-Aure se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, quelques belles journées
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Caumont-sur-Aure subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Caumont-sur-Aure depuis 2014. Un élu divers gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Christophe LE BOULANGER. Au national, le RN arrive en tête aux législatives 2024. Participation inférieure de 10 points à la moyenne du département.
58 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Caumont-sur-Aure
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Caumont-sur-Aure mise sur l'investissement (1 059 €/hab) sans mettre en péril ses comptes. L'épargne brute (12,7%, proche de la moyenne) permet de soutenir l'effort. Taxe foncière à 46,5%, le curseur reste soutenable. Dette de 721 euros par habitant, +402 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Caumont-sur-Aure | 46.5% |
| Les Monts d'Aunay | 44.6% |
| Balleroy-sur-Drôme | 64.8% |
| Caen | 63.4% |
| Cahagnes | 40.7% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Moins de disciplines que les grandes villes, mais les bases sont bien dotées
L'offre est ciblée mais solide. 4 essentiels sur 8 sont couverts (pas de piscine, salle de fitness), mais les disciplines présentes disposent de suffisamment d'installations.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Caumont-sur-Aure : 23 commerces, une médiathèque et un musée. Une petite ville autonome.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Score connectivité : 100/100. Caumont-sur-Aure est au maximum sur le fixe comme sur le mobile. Débit max disponible : 1000 Mbps.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Eau conforme à 100% à Caumont-sur-Aure. Nitrates à 22.02 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Caumont-sur-Aure en Calvados
Avec un prix médian de 1 356 €/m², Caumont-sur-Aure reste en dessous de la moyenne des communes voisines (1 688 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Val de Drôme
Cahagnes
Dialan sur Chaîne
Balleroy-sur-Drôme
Saint-Amand-Villages
Seulline
Saint-Paul-du-Vernay
