Causse-de-la-Selle
Découvrez Causse-de-la-Selle : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Causse-de-la-Selle : 2 974 €/m² pour les maisons, en hausse de +36,1% sur un an. 1 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
1 maisons vendus à Causse-de-la-Selle sur la dernière année, en retrait de 80% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11,7 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 125% sur 8 ans pour les maisons, de 1 514 à 3 406 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 974 € | 2 400 € | +24% |
| Loyer apt. | 11,7 €/m² | 10,1 €/m² | +16% |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +125% entre 2016 et 2024 (1 514 € → 3 406 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 409 € | 368–450 € |
| 40 m² | 490 € | 441–539 € |
| 60 m² | 700 € | 630–770 € |
| 80 m² | 822 € | 740–904 € |
| 100 m² | 911 € | 820–1 002 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 835 € | 752–919 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
| 120 m² | 1 127 € | 1 014–1 240 € |
| 150 m² | 1 330 € | 1 197–1 463 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Causse-de-la-Selle a évolué de +97% sur 5 ans (+125% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -89% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 514 € | 1 514 € |
| 2017 | — | 2 764 € | 2 764 € |
| 2018 | — | 731 € | 731 € |
| 2019 | — | 1 744 € | 1 744 € |
| 2020 | — | 1 728 € | 1 728 € |
| 2021 | — | 2 660 € | 2 660 € |
| 2022 | — | 1 870 € | 1 870 € |
| 2023 | — | 2 503 € | 2 503 € |
| 2024 | — | 3 406 € | 3 406 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 6 | 6 |
| 2023 | — | 6 | 6 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Pégairolles-de-Buèges | 2 421 | 1 875 | 4.5 km |
| Saint-Jean-de-Buèges | 1 984 | 1 488 | 4.9 km |
| Saint-Martin-de-Londres | 2 167 | 3 261 | 6.3 km |
| Saint-André-de-Buèges | — | 1 362 | 7.0 km |
| Puéchabon | 1 922 | 1 971 | 7.8 km |
| Saint-Guilhem-le-Désert | 1 827 | 3 012 | 7.8 km |
| Viols-le-Fort | 2 315 | 2 963 | 8.0 km |
| Argelliers | — | 3 275 | 8.4 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 233 k€ | 187 k€–280 k€ |
| 120 m² | 311 k€ | 195 k€–325 k€ |
| 150 m² | 389 k€ | 311 k€–467 k€ |