Ceaucé
Découvrez Ceaucé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Ceaucé, des prix modérés : 1 257 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Le marché tourne avec 24 transactions sur la dernière année.
Analyse
24 maisons vendus à Ceaucé sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 6,8 €/m²/mois pour un appartement et 7,1 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 65% (de 770 à 1 268 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 257 € | 2 400 € | -48% |
| Loyer apt. | 6,8 €/m² | 10,1 €/m² | -33% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +65% entre 2015 et 2025 (770 € → 1 268 €/m²).
Loyer estimé — appartement (6,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 237 € | 213–261 € |
| 40 m² | 285 € | 257–314 € |
| 60 m² | 407 € | 366–448 € |
| 80 m² | 477 € | 429–525 € |
| 100 m² | 529 € | 476–582 € |
Loyer estimé — maison (7,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 565 € | 509–622 € |
| 100 m² | 671 € | 604–738 € |
| 120 m² | 763 € | 687–839 € |
| 150 m² | 901 € | 811–991 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Ceaucé a évolué de +12% sur 5 ans (+65% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -23% sur 5 ans, soit 24 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 770 € | 770 € |
| 2016 | — | 914 € | 914 € |
| 2017 | — | 934 € | 934 € |
| 2018 | — | 760 € | 760 € |
| 2019 | — | 724 € | 724 € |
| 2020 | — | 839 € | 839 € |
| 2021 | — | 1 129 € | 1 129 € |
| 2022 | — | 960 € | 960 € |
| 2023 | — | 1 268 € | 1 268 € |
| 2024 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2025 | — | 1 268 € | 1 268 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 20 | 20 |
| 2016 | — | 12 | 12 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 11 | 11 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 20 | 20 |
| 2021 | — | 31 | 31 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 18 | 18 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 24 | 24 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Soucé | — | 718 | 4.0 km |
| Avrilly | — | 950 | 4.9 km |
| Saint-Fraimbault | — | 1 099 | 5.7 km |
| Torchamp | — | 973 | 5.9 km |
| Saint-Brice | 953 | 1 058 | 6.2 km |
| Couesmes-Vaucé | 518 | 1 059 | 7.5 km |
| Le Housseau-Brétignolles | — | 1 086 | 7.7 km |
| Ambrières-les-Vallées | 1 038 | 1 231 | 7.9 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 124 k€ | 79 k€–155 k€ |
| 120 m² | 171 k€ | 127 k€–223 k€ |
| 150 m² | 192 k€ | 149 k€–256 k€ |