Dammarie-les-Lys
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Dammarie-les-Lys
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (+3%). Avec environ 205 ventes par an, le marché de Dammarie-les-Lys reste actif et les acquéreurs doivent se positionner sans trop attendre.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 496€ |
| 2016 | 2 467€ |
| 2017 | 2 467€ |
| 2018 | 2 588€ |
| 2019 | 2 484€ |
| 2020 | 2 620€ |
| 2021 | 2 779€ |
| 2022 | 2 975€ |
| 2023 | 2 999€ |
| 2024 | 2 813€ |
| 2025 | 2 688€ |
Au prix moyen du marché à Dammarie-les-Lys. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 650 €/m².
≈ un T4
Et avec vos revenus, quel est votre vrai budget ?
Ici, on part du prix moyen du marché. Votre capacité réelle dépend de vos revenus, de votre apport et de votre taux. Un courtier la calcule précisément, gratuitement et sans engagement.
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Le profil de sécurité de Dammarie-les-Lys est dans la moyenne française. Les agressions sont un peu plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Dammarie-les-Lys couvre la scolarité jusqu'au bac : 16 écoles, 3 collèges et 4 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Dammarie-les-Lys a tout : 12 médecins, 6 pharmacies et 8 dentistes. Les chiffres (-54% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Dammarie-les-Lys
Croissance rapide et population jeune, une attractivité qui se voit
La population progresse de 1,2% par an à Dammarie-les-Lys. L'âge médian de 36 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
42% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Le chômage atteint 8,1% à Dammarie-les-Lys, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 33%, +11,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 430€
10 430€ - 20 310€
20 310€ - 35 580€
> 35 580€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 430€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 430€ - 20 310€ | 40% | Classes populaires |
| 20 310€ - 35 580€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 35 580€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Dammarie-les-Lys se situe dans la moyenne nationale sur les principaux indicateurs climatiques. 795 mm de pluie, 1 jour de canicule. Un profil sans dominante, ce qui n'est pas un défaut. Parmi les 6% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
Dammarie-les-Lys affiche un bilan dans la moyenne nationale. Pas de pic saisonnier, pas d'épisode prolongé, mais une qualité d'air qui ne permet pas de tout faire en extérieur sans y penser. Le ozone est le polluant qui revient le plus souvent.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Électorat de gauche au premier tour, barrage au second (forte abstention, électorat fragilisé)
Dammarie-les-Lys est une commune de gauche, dirigée par Véronique VEAU. L'ancrage se lit aussi aux législatives (50,7% pour le NFP en 2024) et aux présidentielles (45,5% pour la gauche au T1). Participation inférieure de 15 points à la moyenne du département.
65 ans • Ancienne profession intermediaire
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Dammarie-les-Lys
Budget sans tension, les indicateurs restent dans les clous
Les finances de Dammarie-les-Lys ne présentent pas de signal particulier. Taxe foncière à 58,8% et dette à 1 242 €/habitant, le budget tourne sans tension apparente.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Dammarie-les-Lys | 58.8% |
| Paris | 27.4% |
| Le Mée-sur-Seine | 56.1% |
| Melun | 56.8% |
| La Rochette | 52.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Offre correcte, les créneaux les plus demandés se remplissent vite
Les sports courants se pratiquent à Dammarie-les-Lys sans quitter la commune. La densité d'installations est 18% sous la moyenne nationale. Pour les pratiquants réguliers, l'offre couvre les besoins du quotidien. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Dammarie-les-Lys couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
Télétravail, streaming, domotique : Dammarie-les-Lys remplit tous les critères avec 99% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
Eau conforme à 100% à Dammarie-les-Lys. Nitrates à 14.74 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Dammarie-les-Lys en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Dammarie-les-Lys oscillent entre 2 055 et 2 995 €/m², contre 2 779 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 6 km.
La Rochette
Le Mée-sur-Seine
Melun
Livry-sur-Seine
Boissise-le-Roi
Vaux-le-Pénil
Chailly-en-Bière
