Prix immobilier à Chailly-en-Brie
Chailly-en-Brie
Découvrez Chailly-en-Brie : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 576habitants
2 108€/m²
Forces
Ville jeune et en croissance
Ville qui attire
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Chailly-en-Brie
Découvrez Chailly-en-Brie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché immobilier fluide à Chailly-en-Brie : 2 108 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. 15 transactions, signe d'un bassin d'acheteurs actif.
Analyse
15 maisons vendus à Chailly-en-Brie sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,9 €/m²/mois pour un appartement et 11,9 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 040 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 108 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 12,9 €/m² | 10,1 €/m² | +28% |
À retenir
Marché actif et bien valorisé. Suffisamment de transactions pour avoir du choix et des marges de négociation.
Pour les acheteurs : Marché fluide avec un bon volume de transactions. Prenez le temps de comparer, le choix existe.
Pour les investisseurs : Marché actif, mais vérifiez le niveau de loyer réel avant de calculer la rentabilité.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +1% entre 2015 et 2025 (2 021 € → 2 040 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 451 € | 406–496 € |
| 40 m² | 541 € | 487–595 € |
| 60 m² | 773 € | 696–850 € |
| 80 m² | 907 € | 816–998 € |
| 100 m² | 1 005 € | 905–1 106 € |
Loyer estimé — maison (11,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 951 € | 856–1 046 € |
| 100 m² | 1 129 € | 1 016–1 242 € |
| 120 m² | 1 284 € | 1 156–1 412 € |
| 150 m² | 1 516 € | 1 364–1 668 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chailly-en-Brie a évolué de -6% sur 5 ans (+1% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -6% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 021 € | 2 021 € |
| 2016 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2017 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2018 | — | 1 839 € | 1 839 € |
| 2019 | — | 1 917 € | 1 917 € |
| 2020 | — | 2 214 € | 2 214 € |
| 2021 | — | 2 163 € | 2 163 € |
| 2022 | — | 2 158 € | 2 158 € |
| 2023 | — | 2 259 € | 2 259 € |
| 2024 | — | 2 087 € | 2 087 € |
| 2025 | — | 2 040 € | 2 040 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 14 | 14 |
| 2016 | — | 15 | 15 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 14 | 14 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 16 | 16 |
| 2022 | — | 15 | 15 |
| 2023 | — | 20 | 20 |
| 2024 | — | 12 | 12 |
| 2025 | — | 15 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Marolles-en-Brie | — | 2 297 | 2.9 km |
| Boissy-le-Châtel | 2 219 | 2 343 | 3.7 km |
| Coulommiers | 2 524 | 2 513 | 3.9 km |
| Saint-Siméon | 1 672 | 1 871 | 4.6 km |
| Chauffry | 1 402 | 2 242 | 4.8 km |
| Amillis | 2 287 | 1 918 | 6.2 km |
| Beautheil-Saints | 2 447 | 2 479 | 6.3 km |
| Choisy-en-Brie | 1 547 | 2 051 | 6.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 196 k€ | 161 k€–244 k€ |
| 120 m² | 250 k€ | 208 k€–293 k€ |
| 150 m² | 295 k€ | 216 k€–328 k€ |