Prix immobilier à Champeaux
Champeaux
Découvrez Champeaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
349habitants
2 722€/m²
Forces
Air de qualité
Vie au calme
Vigilances
Climat très pluvieux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Champeaux
Découvrez Champeaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Champeaux, 24e commune la plus chère du département sur 442 : 1 948 €/m² pour les appartements et 2 768 €/m² pour les maisons, en hausse de +19,4% sur un an. 15 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,6%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
15 ventes à Champeaux sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 50% par rapport aux 10 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,4 €/m²/mois pour un appartement et 8 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,6%, au-dessus du marché.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 948 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 768 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 12,4 €/m² | 10,1 €/m² | +23% |
| Rendement brut | 7,6% | 3,2% | +4,4 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,6%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (2 200 € → 2 817 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 433 € | 390–476 € |
| 40 m² | 520 € | 468–572 € |
| 60 m² | 743 € | 669–817 € |
| 80 m² | 872 € | 785–959 € |
| 100 m² | 966 € | 869–1 063 € |
Loyer estimé — maison (8,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 637 € | 573–701 € |
| 100 m² | 757 € | 681–833 € |
| 120 m² | 861 € | 775–947 € |
| 150 m² | 1 016 € | 914–1 118 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Champeaux a évolué de +8% sur 5 ans (+28% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +67% sur 5 ans, soit 15 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2016 | — | 1 896 € | 1 896 € |
| 2017 | — | 1 800 € | 1 800 € |
| 2018 | — | 1 328 € | 1 328 € |
| 2019 | 1 581 € | 2 273 € | 2 113 € |
| 2020 | — | 2 380 € | 2 380 € |
| 2021 | — | 2 603 € | 2 603 € |
| 2022 | — | 1 893 € | 1 893 € |
| 2023 | — | 3 278 € | 3 278 € |
| 2024 | — | 2 358 € | 2 358 € |
| 2025 | — | 2 817 € | 2 817 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | 1 | 13 | 14 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | 3 | 10 | 13 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | 2 | 7 | 9 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | 2 | 13 | 15 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Jean-le-Thomas | 1 346 | 2 574 | 1.6 km |
| Carolles | 4 509 | 3 273 | 2.6 km |
| Jullouville | 4 233 | 3 927 | 2.9 km |
| Dragey-Ronthon | — | 2 194 | 3.8 km |
| Sartilly-Baie-Bocage | 2 423 | 2 189 | 5.1 km |
| Saint-Pierre-Langers | 947 | 2 456 | 5.9 km |
| Genêts | — | 2 566 | 6.8 km |
| Saint-Pair-sur-Mer | 3 790 | 3 557 | 7.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 61 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 50 m² | 102 k€ | 77 k€–128 k€ |
| 70 m² | 143 k€ | 107 k€–179 k€ |
| 90 m² | 184 k€ | 138 k€–230 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 279 k€ | 171 k€–312 k€ |
| 120 m² | 287 k€ | 258 k€–371 k€ |
| 150 m² | 332 k€ | 262 k€–438 k€ |