Prix immobilier à Charette
Charette
Découvrez Charette : cadre de vie, immobilier et données clés.
445habitants
2 291€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Charette
Découvrez Charette : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Charette : 1 944 €/m² pour les appartements et 2 316 €/m² pour les maisons, en baisse de -20% sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
8 ventes à Charette sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons), en hausse de 60% par rapport aux 5 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 10,1 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 6,2%. Hausse de 27% sur 9 ans pour les maisons, de 1 677 à 2 133 €/m², une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 944 € | 3 750 € | -48% |
| Prix maison m² | 2 316 € | 2 400 € | -4% |
| Loyer apt. | 10,1 €/m² | 10,1 €/m² | 0% |
| Rendement brut | 6,2% | 3,2% | +3 pts |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Pour les investisseurs : 6,2% de rendement brut. Un niveau dans la moyenne, à compléter par l'analyse de la valorisation potentielle.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +27% entre 2016 et 2025 (1 677 € → 2 133 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 353 € | 318–388 € |
| 40 m² | 423 € | 381–465 € |
| 60 m² | 604 € | 544–664 € |
| 80 m² | 709 € | 638–780 € |
| 100 m² | 786 € | 707–865 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 756 € | 680–832 € |
| 100 m² | 898 € | 808–988 € |
| 120 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 150 m² | 1 205 € | 1 085–1 326 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Charette a évolué de -3% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +75% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2017 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2018 | — | 1 235 € | 1 235 € |
| 2019 | — | 1 892 € | 1 892 € |
| 2020 | — | 1 829 € | 1 829 € |
| 2021 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2022 | — | 2 750 € | 2 750 € |
| 2023 | — | 2 654 € | 2 654 € |
| 2024 | — | 2 668 € | 2 668 € |
| 2025 | — | 2 133 € | 2 133 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 5 | 5 |
| 2023 | 1 | 4 | 5 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Baudille-de-la-Tour | 1 865 | 2 376 | 2.8 km |
| Montalieu-Vercieu | 1 689 | 2 189 | 3.3 km |
| Porcieu-Amblagnieu | 1 510 | 2 240 | 4.4 km |
| Parmilieu | 1 837 | 2 520 | 4.5 km |
| Bouvesse-Quirieu | — | 2 391 | 4.7 km |
| La Balme-les-Grottes | 1 819 | 2 437 | 5.2 km |
| Hières-sur-Amby | 2 027 | 2 483 | 5.3 km |
| Optevoz | 1 875 | 2 760 | 6.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 58 k€ | 44 k€–73 k€ |
| 50 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 70 m² | 136 k€ | 102 k€–170 k€ |
| 90 m² | 175 k€ | 131 k€–219 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 168 k€–253 k€ |
| 120 m² | 281 k€ | 187 k€–309 k€ |
| 150 m² | 351 k€ | 281 k€–421 k€ |