Chartrettes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chartrettes
Prix au-dessus de la moyenne mais en correction, attention au timing d'achat
Le prix au m² est 55% au-dessus de la médiane française. À Chartrettes, le volume soutenu (environ 33 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (2 982 €/m² en appartement, 3 492 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 859€ |
| 2016 | 2 738€ |
| 2017 | 3 025€ |
| 2018 | 3 467€ |
| 2019 | 2 877€ |
| 2020 | 3 440€ |
| 2021 | 3 126€ |
| 2022 | 3 491€ |
| 2023 | 3 941€ |
| 2024 | 2 992€ |
| 2025 | 3 059€ |
Sécurité
La délinquance touche surtout les biens, les violences aux personnes sont contenues
Chartrettes connaît un niveau de vols et cambriolages supérieur à la moyenne. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Bois-le-Roi (2,5 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 66% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Plusieurs types de soins présents, mais pas tous
Chartrettes couvre 4 types de soins courants sur 6 : pharmacies, dentistes, infirmiers et kinés. Il manque médecin et laboratoire sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chartrettes
Les ménages continuent de s'installer, la commune s'étoffe
Ménages de 3 personnes et population en hausse : Chartrettes a le profil d'une commune résidentielle qui continue d'attirer. Âge médian : 47 ans. Diplômés du supérieur : 52,8%, +22,2 pts vs le département.
31% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7%, en dessous de la moyenne (7,5%). À Chartrettes, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 31 160 €/an. Taux de création d'entreprises de 6,3%, -9,9 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 18 060€
18 060€ - 31 160€
31 160€ - 52 380€
> 52 380€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 18 060€ | 10% | Revenus modestes |
| 18 060€ - 31 160€ | 40% | Classes populaires |
| 31 160€ - 52 380€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 380€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Chartrettes se réchauffe : +0,9°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 9% de communes les plus arrosées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Chartrettes se fait sentir. Les jours de bonne qualité ne dominent plus le calendrier, et les épisodes reviennent avec régularité. L'été est la période la plus contraignante. Parmi les 13% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Chartrettes. Macron en tête au premier tour (31,6%), 64.22% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
69 ans • Ancien cadre
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chartrettes
Des finances saines sur tous les fronts, peu de dette et forte épargne
La taxe foncière totale à Chartrettes atteint 55% et est élevée (au-dessus de la moyenne nationale), mais la gestion compense largement. La part communale représente 44,7% de ce total. Investissement de 664 euros par habitant, +188 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chartrettes | 55.0% |
| Bois-le-Roi | 66.5% |
| Fontainebleau | 51.9% |
| Livry-sur-Seine | 47.7% |
| Melun | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Le duo classique du village : un terrain et un court
L'offre sportive reste basique mais fonctionnelle. Foot et tennis se pratiquent sur place. Le reste passe par les communes voisines (piscine a 7 km (Melun), fitness a 7 km (Melun)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels à portée
Chartrettes couvre les courses du quotidien : boulangerie, supermarché, bureau de poste. De quoi éviter la voiture pour le ravitaillement. Pour le cinéma, il faut aller plus loin.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée et 5G déployée, la connectivité suit le rythme
Chartrettes est bien connectée : fibre très large, 5G déployée, couverture 4G à 86%. Débit max : 1000 Mbps. Score : 91/100.
Eau potable
Conformité globale bonne mais dépassement sur pesticides/polluants ciblés
Conformité globale bonne à Chartrettes (conforme à 75% seulement), mais un polluant ciblé reste au-dessus des seuils de référence.
Communes proches de Chartrettes en Seine-et-Marne
À 3 409 €/m², Chartrettes se situe au-dessus de la moyenne locale (2 989 €/m²). 6 communes voisines proposent des prix inférieurs dans un rayon de 7 km.
Bois-le-Roi
Livry-sur-Seine
Vaux-le-Pénil
La Rochette
Fontaine-le-Port
Sivry-Courtry
Samois-sur-Seine
