Vaux-le-Pénil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vaux-le-Pénil
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Vaux-le-Pénil affiche 2 384 €/m² en appartement, 2 863 €/m² en maison avec un bon volume de transactions (environ 135 ventes par an). Le marché fonctionne bien, les biens trouvent preneur. Rendement locatif brut estimé à 8,4%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 478€ |
| 2016 | 2 314€ |
| 2017 | 2 379€ |
| 2018 | 2 454€ |
| 2019 | 2 492€ |
| 2020 | 2 568€ |
| 2021 | 2 672€ |
| 2022 | 2 941€ |
| 2023 | 2 647€ |
| 2024 | 2 636€ |
| 2025 | 2 605€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Vaux-le-Pénil, avec des taux de délinquance 26% en dessous de la moyenne française. Les cambriolages sont le principal écart par rapport à la moyenne. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le bac se passe ici, les études supérieures nécessitent un déplacement
Vaux-le-Pénil propose 2 lycées, 1 collège et 7 écoles. 3 crèches complètent l'offre petite enfance. Pour le supérieur, il faudra se tourner vers une ville universitaire.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Vaux-le-Pénil compte 6 médecins, 3 pharmacies et 3 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-56%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vaux-le-Pénil
Forte proportion de jeunes, la commune est structurée autour des familles
Vaux-le-Pénil a un profil familial marqué : des ménages de 3,1 personnes en moyenne (France : 2,2) et 31% de moins de 25 ans, signe que les familles avec enfants structurent la vie locale.
3,1 personnes par ménage en moyenne, au-dessus des 2,2 nationaux
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Vaux-le-Pénil ont progressé de 1,9% en six ans. Le revenu médian atteint 26 950 €/an. Taux de pauvreté de 7%, -5,1 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 080€
15 080€ - 26 950€
26 950€ - 42 640€
> 42 640€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 080€ - 26 950€ | 40% | Classes populaires |
| 26 950€ - 42 640€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 42 640€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Le climat de Vaux-le-Pénil ne présente pas d'extrême. 19 jours de chaleur, 42 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 809 mm de pluie par an. Parmi les 3% de communes les plus enneigées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver froid, les matins gèlent souvent
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
La pollution à Vaux-le-Pénil n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, de juin à septembre. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus. Parmi les 18% de communes les moins exposées du département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Alternance politique en mairie, la commune change de cap
Alternance politique à Vaux-le-Pénil. Après la gauche depuis 2020, c'est la droite qui prend les rênes en 2026. Nathalie BEAULNES-SERENI dirige désormais la commune. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024. Macron recueille +15 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
65 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vaux-le-Pénil
La facture fiscale accélère plus vite qu'ailleurs en France
La hausse intègre en partie le transfert de la taxe d'habitation (2023). Sur les 60,6% de taxe foncière totale, la part communale atteint 49,5% à Vaux-le-Pénil. Dette de 996 euros par habitant, +466 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vaux-le-Pénil | 60.6% |
| Paris | 27.0% |
| Livry-sur-Seine | 47.7% |
| Maincy | 56.3% |
| Melun | 56.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Vaux-le-Pénil couvre les pratiques courantes. Il manque piscine et salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers. Densité d'équipements sportifs 35% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un théâtre : Vaux-le-Pénil couvre le quotidien. Un théâtre sur place, un atout que moins de 7% des communes du département peuvent offrir.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 99% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Vaux-le-Pénil fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
ARS validée dans l'ensemble, mais un polluant ciblé dépasse les seuils
Conformité globale bonne à Vaux-le-Pénil (conforme à 100%), mais un polluant ciblé reste au-dessus des seuils de référence.
Communes proches de Vaux-le-Pénil en Seine-et-Marne
Les prix immobiliers autour de Vaux-le-Pénil oscillent entre 2 055 et 4 033 €/m², contre 2 665 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Livry-sur-Seine
Maincy
La Rochette
Sivry-Courtry
Chartrettes
Melun
Bois-le-Roi
