Châtillon-en-Vendelais
Découvrez Châtillon-en-Vendelais : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Châtillon-en-Vendelais, des prix modérés, dans le quart inférieur des prix du département (277e/332) : 655 €/m² pour les appartements et 1 576 €/m² pour les maisons, en léger recul sur un an. Le marché tourne avec 25 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Châtillon-en-Vendelais a enregistré 25 ventes (1 appartements, 24 maisons), un volume supérieur de 25% à la moyenne quinquennale de 20. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,6 €/m²/mois pour un appartement et 6,9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 29% (de 1 241 à 1 596 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 655 € | 3 750 € | -83% |
| Prix maison m² | 1 576 € | 2 400 € | -34% |
| Loyer apt. | 9,6 €/m² | 10,1 €/m² | -5% |
| Rendement brut | 17,5% | 3,2% | +14,3 pts |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +29% entre 2015 et 2025 (1 241 € → 1 596 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 335 € | 302–369 € |
| 40 m² | 402 € | 362–442 € |
| 60 m² | 574 € | 517–631 € |
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 746 € | 671–821 € |
Loyer estimé — maison (6,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 553 € | 498–608 € |
| 100 m² | 656 € | 590–722 € |
| 120 m² | 746 € | 671–821 € |
| 150 m² | 881 € | 793–969 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Châtillon-en-Vendelais a évolué de +13% sur 5 ans (+29% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +4% sur 5 ans, soit 25 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 241 € | 1 241 € |
| 2016 | — | 1 008 € | 1 008 € |
| 2017 | — | 1 176 € | 1 176 € |
| 2018 | — | 1 468 € | 1 468 € |
| 2019 | — | 1 246 € | 1 246 € |
| 2020 | — | 1 073 € | 1 073 € |
| 2021 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2022 | — | 1 341 € | 1 341 € |
| 2023 | — | 1 364 € | 1 364 € |
| 2024 | — | 1 677 € | 1 677 € |
| 2025 | — | 1 596 € | 1 596 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 17 | 17 |
| 2016 | — | 17 | 17 |
| 2017 | — | 17 | 17 |
| 2018 | — | 13 | 13 |
| 2019 | — | 14 | 14 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 24 | 24 |
| 2022 | — | 17 | 17 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | 1 | 16 | 17 |
| 2025 | 1 | 24 | 25 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montautour | 583 | 1 656 | 4.3 km |
| Princé | — | 1 353 | 4.5 km |
| Parcé | — | 1 524 | 5.1 km |
| Saint-Christophe-des-Bois | — | 1 688 | 5.2 km |
| Montreuil-des-Landes | — | 2 156 | 5.3 km |
| Balazé | 1 023 | 1 876 | 5.8 km |
| Taillis | 1 045 | 1 707 | 7.3 km |
| Saint-M'Hervé | 5 775 | 1 836 | 7.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 20 k€ | 15 k€–24 k€ |
| 50 m² | 33 k€ | 24 k€–41 k€ |
| 70 m² | 46 k€ | 34 k€–57 k€ |
| 90 m² | 59 k€ | 44 k€–73 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 113 k€–193 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 139 k€–237 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 154 k€–270 k€ |