Chauché
Découvrez Chauché : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
À Chauché, des prix modérés : 1 688 €/m² pour les maisons, en baisse de -11,4% sur un an. Le marché tourne avec 38 transactions sur la dernière année.
Analyse
Le marché de Chauché a enregistré 38 ventes (1 appartements, 37 maisons), un volume supérieur de 31% à la moyenne quinquennale de 29. Côté location, le loyer médian s'établit à 10 €/m²/mois pour un appartement et 8,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 50% (de 1 065 à 1 600 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 688 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 10 €/m² | 10,1 €/m² | -1% |
À retenir
Marché accessible et actif. Comparez les biens entre eux, le choix existe à ces niveaux de prix.
Pour les acheteurs : Prix modérés et marché actif : bon terrain pour les primo-accédants. Comparez les biens entre eux, le choix est réel.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +50% entre 2015 et 2025 (1 065 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 351 € | 316–386 € |
| 40 m² | 421 € | 379–463 € |
| 60 m² | 601 € | 541–661 € |
| 80 m² | 705 € | 635–776 € |
| 100 m² | 782 € | 704–860 € |
Loyer estimé — maison (8,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 656 € | 590–722 € |
| 100 m² | 779 € | 701–857 € |
| 120 m² | 885 € | 797–974 € |
| 150 m² | 1 045 € | 941–1 150 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chauché a évolué de -9% sur 5 ans (+50% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +3% sur 5 ans, soit 37 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 065 € | 1 065 € |
| 2016 | — | 1 114 € | 1 114 € |
| 2017 | — | 1 384 € | 1 384 € |
| 2018 | — | 1 244 € | 1 244 € |
| 2019 | — | 1 457 € | 1 457 € |
| 2020 | — | 1 566 € | 1 566 € |
| 2021 | — | 1 754 € | 1 754 € |
| 2022 | — | 1 941 € | 1 941 € |
| 2023 | — | 1 875 € | 1 875 € |
| 2024 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2025 | — | 1 600 € | 1 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 24 | 25 |
| 2016 | — | 25 | 25 |
| 2017 | 1 | 31 | 32 |
| 2018 | — | 32 | 32 |
| 2019 | 1 | 42 | 43 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 36 | 36 |
| 2022 | — | 31 | 31 |
| 2023 | — | 24 | 24 |
| 2024 | — | 18 | 18 |
| 2025 | — | 37 | 37 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| La Rabatelière | 1 030 | 2 068 | 3.5 km |
| Saint-André-Goule-d'Oie | 1 040 | 1 684 | 5.9 km |
| Essarts-en-Bocage | 1 448 | 1 999 | 6.1 km |
| La Copechagnière | — | 2 138 | 6.2 km |
| Chavagnes-en-Paillers | 1 667 | 1 870 | 7.8 km |
| Les Brouzils | 1 735 | 1 777 | 7.9 km |
| La Merlatière | — | 1 774 | 8.3 km |
| Saint-Denis-la-Chevasse | 1 295 | 1 866 | 8.5 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 41 k€ | 31 k€–51 k€ |
| 50 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 70 m² | 95 k€ | 72 k€–119 k€ |
| 90 m² | 123 k€ | 92 k€–153 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 157 k€ | 98 k€–200 k€ |
| 120 m² | 202 k€ | 160 k€–259 k€ |
| 150 m² | 239 k€ | 188 k€–301 k€ |