Chauzon
Découvrez Chauzon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Chauzon, 19e commune la plus chère du département sur 334 : 714 €/m² pour les appartements et 2 763 €/m² pour les maisons, en hausse de +34,6% sur un an. 8 ventes sur la dernière année, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
8 ventes à Chauzon sur un an (13% d'appartements, 87% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 10,3 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 53% sur 10 ans pour les maisons, de 2 108 à 3 216 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 714 € | 3 750 € | -81% |
| Prix maison m² | 2 763 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 10,3 €/m² | 10,1 €/m² | +2% |
| Rendement brut | 17,3% | 3,2% | +14,1 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +53% entre 2015 et 2025 (2 108 € → 3 216 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 361 € | 325–397 € |
| 40 m² | 433 € | 390–476 € |
| 60 m² | 619 € | 557–681 € |
| 80 m² | 727 € | 654–800 € |
| 100 m² | 805 € | 725–886 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 669 € | 602–736 € |
| 100 m² | 795 € | 716–875 € |
| 120 m² | 904 € | 814–994 € |
| 150 m² | 1 067 € | 960–1 174 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chauzon a évolué de +26% sur 5 ans (+53% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -42% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 108 € | 2 108 € |
| 2016 | — | 1 681 € | 1 681 € |
| 2017 | — | 2 096 € | 2 096 € |
| 2018 | — | 1 900 € | 1 900 € |
| 2019 | — | 3 237 € | 3 237 € |
| 2020 | — | 1 418 € | 1 418 € |
| 2021 | — | 2 561 € | 2 561 € |
| 2022 | — | 3 557 € | 3 557 € |
| 2023 | — | 2 576 € | 2 576 € |
| 2024 | — | 2 390 € | 2 390 € |
| 2025 | — | 3 216 € | 3 216 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 6 | 6 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 12 | 12 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 11 | 11 |
| 2024 | 1 | 9 | 10 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Balazuc | 2 064 | 2 994 | 2.9 km |
| Pradons | 1 658 | 3 220 | 3.2 km |
| Uzer | 1 398 | 2 677 | 3.3 km |
| Labeaume | 1 706 | 2 975 | 3.7 km |
| Laurac-en-Vivarais | 1 175 | 2 100 | 4.6 km |
| Ruoms | 2 596 | 2 720 | 4.8 km |
| Montréal | 3 411 | 2 145 | 5.0 km |
| Saint-Maurice-d'Ardèche | — | 3 476 | 5.8 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 21 k€ | 16 k€–27 k€ |
| 50 m² | 36 k€ | 27 k€–45 k€ |
| 70 m² | 50 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 90 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 307 k€ | 225 k€–381 k€ |
| 120 m² | 410 k€ | 340 k€–591 k€ |
| 150 m² | 512 k€ | 361 k€–693 k€ |