Chavagnes-les-Redoux
Découvrez Chavagnes-les-Redoux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Chavagnes-les-Redoux : 1 544 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,8% sur un an. Avec 12 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
12 maisons vendus à Chavagnes-les-Redoux sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 60% (de 980 à 1 569 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 544 € | 2 400 € | -36% |
| Loyer apt. | 8,9 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +60% entre 2015 et 2025 (980 € → 1 569 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 532 € | 479–585 € |
| 80 m² | 624 € | 562–686 € |
| 100 m² | 691 € | 622–760 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 738 € | 664–812 € |
| 100 m² | 877 € | 789–965 € |
| 120 m² | 997 € | 897–1 097 € |
| 150 m² | 1 177 € | 1 059–1 295 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Chavagnes-les-Redoux a évolué de +25% sur 5 ans (+60% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +71% sur 5 ans, soit 12 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 980 € | 980 € |
| 2016 | — | 929 € | 929 € |
| 2017 | — | 1 228 € | 1 228 € |
| 2018 | — | 1 080 € | 1 080 € |
| 2019 | — | 899 € | 899 € |
| 2020 | — | 947 € | 947 € |
| 2021 | — | 1 260 € | 1 260 € |
| 2022 | — | 1 307 € | 1 307 € |
| 2023 | — | 1 670 € | 1 670 € |
| 2024 | — | 1 456 € | 1 456 € |
| 2025 | — | 1 569 € | 1 569 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 7 | 7 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 15 | 15 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 14 | 14 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 13 | 13 |
| 2025 | — | 12 | 12 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tallud-Sainte-Gemme | — | 1 065 | 2.8 km |
| Monsireigne | 1 267 | 1 388 | 3.3 km |
| Sigournais | 713 | 1 683 | 5.5 km |
| Bazoges-en-Pareds | 523 | 1 148 | 5.6 km |
| La Meilleraie-Tillay | 845 | 1 326 | 5.9 km |
| Saint-Prouant | 763 | 1 649 | 6.3 km |
| Réaumur | — | 1 503 | 7.6 km |
| Mouilleron-Saint-Germain | 532 | 1 304 | 7.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 150 k€ | 100 k€–158 k€ |
| 120 m² | 168 k€ | 113 k€–230 k€ |
| 150 m² | 250 k€ | 200 k€–300 k€ |