Chaville
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Chaville
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Chaville se positionne au-dessus de la moyenne avec 5 467 €/m² en appartement, 7 418 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 234 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 650€ |
| 2016 | 5 430€ |
| 2017 | 5 538€ |
| 2018 | 6 006€ |
| 2019 | 6 340€ |
| 2020 | 6 528€ |
| 2021 | 6 840€ |
| 2022 | 7 139€ |
| 2023 | 6 781€ |
| 2024 | 6 460€ |
| 2025 | 6 311€ |
Sécurité
Vols et agressions sous la moyenne, pas de signal d'alerte
Le score de sécurité a gagné 19 points en trois ans, une nette amélioration. Chaville maintient un profil de sécurité favorable, 21% en dessous de la moyenne. Les cambriolages restent +31% au-dessus de la moyenne nationale malgré un profil globalement sûr.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
1 lycée, 2 collèges et 10 écoles à Chaville. Le bac se passe sur place, le supérieur non. Densité d'établissements scolaires 33% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
20 médecins, 6 pharmacies et 17 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-37% vs moyenne nationale). Chaville manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Chaville
Un vivier de diplômés parmi les plus concentrés du département
Les cadres donnent le ton à Chaville. Avec 38 ans d'âge médian et 64% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale.
64% de diplômés du supérieur, 34 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Revenus élevés et chômage à 7,3%, dans la moyenne nationale. À Chaville, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 32 290 €/an. Taux de création d'entreprises de 9,7%, +3,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 14 770€
14 770€ - 32 290€
32 290€ - 61 060€
> 61 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 770€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 770€ - 32 290€ | 40% | Classes populaires |
| 32 290€ - 61 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 61 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Nuits chaudes récurrentes, l'enjeu est le confort nocturne
17 jours de forte chaleur dont 2 au-dessus de 35°C. Les étés à Chaville sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 12% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 3% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
L'air à Chaville subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 6% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
La commune passe de la droite à la gauche
Chaville a changé de cap politique en 2026. La mairie passe de la droite à la gauche, une alternance qui marque une rupture. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (38,8%).
57 ans • Ingenieur et cadre technique d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Chaville
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
La pression fiscale à Chaville est faible (30,3%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. L'investissement (541 €/hab) reste modeste, contrepartie d'un taux bas. Dette de 839 euros par habitant, -409 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Chaville | 30.3% |
| Paris | 27.0% |
| Viroflay | 39.4% |
| Nanterre | 26.8% |
| Ville-d'Avray | 29.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi pratiquer au quotidien, le complément dans les communes proches
L'essentiel se pratique sur la commune. 6 essentiels sur 8 sont couverts. Pour le complément, les communes voisines prennent le relais (piscine a 2 km (Viroflay)).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Tous les commerces essentiels et une vie culturelle sur place
Avec 62 commerces et services, Chaville ne laisse aucun besoin courant sans réponse. En plus des commerces : un cinéma, une médiathèque et un théâtre.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Chaville remplit tous les critères avec 94% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Eau potable
Qualité validée, avec des points de surveillance identifiés
L'eau à Chaville est conforme à 100% sur 31 prélèvements, mais certains paramètres approchent des seuils réglementaires. Les nitrates atteignent 25 mg/L (au-dessus de la moitié de la limite), un niveau qui justifie un suivi régulier. La conformité tient, les marges se réduisent.
Communes proches de Chaville en Hauts-de-Seine
Les prix immobiliers autour de Chaville oscillent entre 4 537 et 6 929 €/m², contre 5 925 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Sèvres
Viroflay
Ville-d'Avray
Vélizy-Villacoublay
Meudon
Saint-Cloud
Vaucresson
