Meudon
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Meudon
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Meudon se positionne au-dessus de la moyenne avec 5 472 €/m² en appartement, 8 286 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 518 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 889€ |
| 2016 | 6 034€ |
| 2017 | 6 337€ |
| 2018 | 6 540€ |
| 2019 | 6 894€ |
| 2020 | 7 434€ |
| 2021 | 7 743€ |
| 2022 | 7 501€ |
| 2023 | 7 333€ |
| 2024 | 6 973€ |
| 2025 | 6 656€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Meudon se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Scolarité complète et résultats bac au-dessus de la norme
Meudon couvre la scolarité jusqu'au bac : 21 écoles, 7 collèges et 6 lycées. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Hôpital sur place, médecine de ville en pénurie : le paradoxe de la ville-centre
Ville-centre rurale avec hôpital avec service d'urgences, Meudon souffre pourtant d'une pénurie de médecine de ville (-42% vs France). L'infrastructure hospitalière ne compense pas la rareté des généralistes.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Meudon
Les cadres s'installent, la commune monte en gamme
Les cadres donnent le ton à Meudon. Avec 41 ans d'âge médian et 57% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale.
57% de diplômés du supérieur, 27 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 7,3%, dans la moyenne nationale. À Meudon, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 30 680 €/an. Taux de création d'entreprises de 9,2%, +3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 13 540€
13 540€ - 30 680€
30 680€ - 64 220€
> 64 220€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 13 540€ | 10% | Revenus modestes |
| 13 540€ - 30 680€ | 40% | Classes populaires |
| 30 680€ - 64 220€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 64 220€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
17 jours de forte chaleur dont 2 au-dessus de 35°C. Les étés à Meudon sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 12% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 11% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Meudon, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 9 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Meudon se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 37,9%. Au second tour, il obtient 79.15%, Le Pen est cantonnée à 20.85%. Denis LARGHERO (LUC) dirige la commune.
57 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Meudon
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
La pression fiscale à Meudon est faible (31,4%), ce qui allège la facture pour les propriétaires. La commune parvient tout de même à investir 837 €/hab, signe d'une gestion efficace. Dette de 310 euros par habitant, -938 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Meudon | 31.4% |
| Paris | 27.0% |
| Clamart | 28.9% |
| Nanterre | 26.8% |
| Sèvres | 33.0% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un éventail complet, rare pour une commune de cette taille
L'offre sportive de Meudon rivalise avec celle de villes bien plus grandes. Tout est là, et le reste est accessible sur la commune, un avantage concret pour les familles. Densité d'équipements sportifs +91% supérieure à la moyenne du département.
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Meudon concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (98%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
L'eau à Meudon est conforme à 100% sur 68 prélèvements. Les nitrates (22.24 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Communes proches de Meudon en Hauts-de-Seine
Les prix immobiliers autour de Meudon oscillent entre 4 537 et 8 461 €/m², contre 5 905 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Sèvres
Clamart
Chaville
Vélizy-Villacoublay
Boulogne-Billancourt
Châtillon
Viroflay
