Vaucresson
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vaucresson
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Le prix au m² en appartement est resté stable sur cinq ans (0%). Avec environ 122 ventes par an, la demande ne faiblit pas à Vaucresson, ce qui laisse peu de marge pour négocier. Tendance récente : +1,4% sur un an en appartement.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 249€ |
| 2016 | 5 285€ |
| 2017 | 5 553€ |
| 2018 | 5 413€ |
| 2019 | 5 700€ |
| 2020 | 6 480€ |
| 2021 | 6 716€ |
| 2022 | 7 003€ |
| 2023 | 6 810€ |
| 2024 | 6 352€ |
| 2025 | 6 484€ |
Sécurité
Pas de signal d'alerte, les indicateurs ne se distinguent pas
Vaucresson se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (au niveau de la moyenne). Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Lycée sur place, taux de réussite au-dessus de la moyenne
3 lycées, 2 collèges et 4 écoles à Vaucresson. Le bac se passe sur place, le supérieur non.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Les structures existent, les praticiens manquent à l'appel
Vaucresson compte 11 médecins, 2 pharmacies et 1 dentiste mais rapporté à la population, l'offre est en retrait (-24% vs France). Les délais de rendez-vous peuvent s'en ressentir.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vaucresson
Les cadres se sont installés mais la commune perd des habitants
21% de seniors et les cadres en tête : Vaucresson a le profil d'une commune résidentielle où la population s'est installée durablement. Ménages de 3 personnes en moyenne. Croissance 10 ans : -4,4%, 8 pts vs le département.
72% de diplômés du supérieur, 42 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Chômage faible et tissu résidentiel aisé
Vaucresson compte 104 entreprises actives avec un taux de création de 1%. Revenus élevés et tissu entrepreneurial actif, le profil économique tient sur les deux fronts.
Distribution par tranche
< 18 130€
18 130€ - 41 320€
41 320€ - 94 260€
> 94 260€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 18 130€ | 10% | Revenus modestes |
| 18 130€ - 41 320€ | 40% | Classes populaires |
| 41 320€ - 94 260€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 94 260€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Quatre saisons marquées, aucun extrême notable
Vaucresson bénéficie d'un climat tempéré : un ensoleillement 12% en dessous de la moyenne nationale, 35 jours de gel, 726 mm de pluie. Quatre saisons marquées, sans excès dans un sens ou dans l'autre. Parmi les 0% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution ponctuelle, pas de problème chronique
Le profil de Vaucresson est atypique : pas de pic saisonnier, mais une qualité d'air qui stagne en zone moyenne toute l'année. Le ozone en est la cause principale. Contrairement aux communes à pic estival ou hivernal, il n'y a pas de "bonne saison" pour compenser. Parmi les 11% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Plus de dix ans sans changement de majorité, un ancrage politique durable
Vaucresson ne change pas de cap politique, et ça dure. La mairie est à la droite depuis trois mandats, un ancrage qui traduit la fidélité de l'électorat local. Au national, Macron en tête au premier tour (47,8%).
66 ans • Commercant et assimile
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vaucresson
Taxe foncière parmi les plus basses du pays, un avantage fiscal net
Sur les 26,3% de taxe foncière totale, la part communale (22,4%) reste contenue. La TEOM ajoute 3,6%. L'intercommunalité complète avec 0%. Investissement de 1 728 euros par habitant, +1 006 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vaucresson | 26.3% |
| Paris | 27.0% |
| La Celle-Saint-Cloud | 29.5% |
| Marnes-la-Coquette | 18.3% |
| Nanterre | 26.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
De quoi remplir la semaine sans quitter la commune
La plupart des essentiels sont présents. Tous les essentiels sont là. De quoi pratiquer sans complications. Densité d'équipements sportifs 2 fois supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Boulangerie, supermarché, banque, coiffeur : tout est là
boulangerie, supermarché, banque : tout est sur place à Vaucresson. 38 commerces et services recensés sur la commune.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Vaucresson bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
Vaucresson bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 12.5 mg/L. PFAS non détectés. 14 analyses réalisées.
Communes proches de Vaucresson en Hauts-de-Seine
Les prix immobiliers autour de Vaucresson oscillent entre 4 536 et 6 585 €/m², contre 5 867 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Marnes-la-Coquette
Ville-d'Avray
Garches
La Celle-Saint-Cloud
Le Chesnay-Rocquencourt
Rueil-Malmaison
Bougival
