Viroflay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Viroflay
Volume de ventes soutenu malgré les prix, le marché reste liquide
Le prix au m² est 174% au-dessus de la médiane française. Viroflay fait partie des communes les plus chères de France avec 5 425 €/m² en appartement, 7 782 €/m² en maison.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 608€ |
| 2016 | 5 627€ |
| 2017 | 5 545€ |
| 2018 | 6 149€ |
| 2019 | 6 325€ |
| 2020 | 6 765€ |
| 2021 | 7 118€ |
| 2022 | 6 972€ |
| 2023 | 6 984€ |
| 2024 | 6 610€ |
| 2025 | 6 425€ |
Au prix moyen du marché à Viroflay. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 5 425 €/m².
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Sécurité
Tous les indicateurs au plancher, y compris les agressions
Viroflay confirme un profil de sécurité parmi les meilleurs du pays.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Viroflay dispose de 1 collège et 7 écoles. 6 crèches complètent l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Versailles (3,9 km). Densité d'établissements scolaires 59% sous la moyenne départementale.
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Viroflay compte 14 médecins, 4 pharmacies et 20 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-35%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Viroflay
Une commune qui capte les profils qualifiés
Les cadres donnent le ton à Viroflay. Avec 40 ans d'âge médian et 71% de Bac+, le profil se distingue nettement de la moyenne nationale. Croissance 10 ans : 9,6%, +4,8 pts vs le département.
71% de diplômés du supérieur, 41 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Emploi solide et chômage bas, le double avantage
Le tissu entrepreneurial de Viroflay est à la hauteur du reste du profil : 1 340 entreprises actives avec un taux de création de 17,4% (France : 18,6%). La prospérité se lit aussi dans le dynamisme des entreprises. Taux de pauvreté de 5%, -5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 17 980€
17 980€ - 36 100€
36 100€ - 65 670€
> 65 670€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 17 980€ | 10% | Revenus modestes |
| 17 980€ - 36 100€ | 40% | Classes populaires |
| 36 100€ - 65 670€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 65 670€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
15 jours de forte chaleur dont 2 au-dessus de 35°C. Les étés à Viroflay sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 12% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 15% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
L'air à Viroflay subit une double pression saisonnière. L'hiver, le chauffage et le trafic chargent l'air en particules (de novembre à mars). L'été, l'ozone prend le relais (juin à septembre). Aucune saison n'est totalement épargnée, mais le bilan reste correct. Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Viroflay depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Olivier LEBRUN. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024. Le Pen recueille -16 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
63 ans • Chef d'entreprise de 10 salariés ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Viroflay
Un niveau d'investissement au-dessus de la moyenne sans fragiliser les comptes
Le niveau d'investissement de Viroflay (1 031,59 €/habitant) traduit une commune qui équipe, rénove et modernise. La capacité de désendettement (4,5 ans) reste contenue, signe que l'effort est calibré.
Son intercommunalité en porte 49 € de plus, soit 888 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Viroflay | 39.7% |
| Paris | 27.4% |
| Versailles | 32.2% |
| Chaville | 30.7% |
| Ville-d'Avray | 29.6% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'éventail est large, la capacité d'accueil reste insuffisante
Viroflay propose beaucoup de disciplines, mais le nombre d'installations ne suit pas la population (densité 56% sous la moyenne). Les gymnases et terrains les plus demandés se remplissent vite. Pour certains créneaux, mieux vaut aussi regarder les communes proches.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces et vie culturelle réunis, une petite ville autonome
Courses et loisirs couverts localement à Viroflay : 65 commerces, une médiathèque et un conservatoire. Une petite ville autonome.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Télétravail, streaming, domotique : Viroflay remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS détectés dans l'eau mais en dessous du seuil réglementaire
Des PFAS (polluants éternels) sont présents dans l'eau de Viroflay, en quantités inférieures au seuil de référence. La conformité ARS reste à 100% sur les 26 contrôles réalisés.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Viroflay en Yvelines
Les prix immobiliers autour de Viroflay oscillent entre 4 537 et 6 749 €/m², contre 6 023 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Chaville
Ville-d'Avray
Vélizy-Villacoublay
Marnes-la-Coquette
Sèvres
Le Chesnay-Rocquencourt
Jouy-en-Josas
