Ville-d'Avray
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Ville-d'Avray
Les acheteurs se positionnent vite, peu de marge pour négocier
Le prix au m² est 163% au-dessus de la médiane française. À Ville-d'Avray, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (5 240 €/m² en appartement, 8 145 €/m² en maison), porté par environ 102 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 5 760€ |
| 2016 | 5 793€ |
| 2017 | 6 073€ |
| 2018 | 6 564€ |
| 2019 | 6 134€ |
| 2020 | 7 114€ |
| 2021 | 7 430€ |
| 2022 | 8 227€ |
| 2023 | 7 501€ |
| 2024 | 6 917€ |
| 2025 | 6 413€ |
Sécurité
Atteintes aux biens et agressions restent contenues
Climat sécuritaire plutôt serein à Ville-d'Avray, avec des taux de délinquance 33% en dessous de la moyenne française. Le premier facteur est les cambriolages, au-dessus de la moyenne nationale. Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Quelques filières post-bac accessibles sans déménager
Ville-d'Avray compte 3 écoles, 1 collège et 1 établissement d'enseignement supérieur. Pas de lycée sur place. Pour un choix de filières plus large, les pôles universitaires voisins prennent le relais. Densité d'établissements scolaires 52% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Ville-d'Avray compte 5 médecins, 3 pharmacies et 10 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-52%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Ville-d'Avray
Parmi les communes les plus diplômées, un profil résidentiel affirmé
Ville-d'Avray se distingue par sa sociologie : 70% de diplômés du supérieur et les cadres comme première CSP. L'âge médian atteint 43 ans. Croissance 10 ans : -1,6%, 5,2 pts vs le département.
70% de diplômés du supérieur, 40 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Les revenus à Ville-d'Avray ont progressé de 4,4% en six ans. Le revenu médian atteint 38 490 €/an. Taux de création d'entreprises de 9,2%, +3 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 16 990€
16 990€ - 38 490€
38 490€ - 79 520€
> 79 520€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 16 990€ | 10% | Revenus modestes |
| 16 990€ - 38 490€ | 40% | Classes populaires |
| 38 490€ - 79 520€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 79 520€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
La température moyenne à Ville-d'Avray a gagné 0,9°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (14 par an). La tendance est installée. Parmi les 14% de communes les plus froides en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
La pollution à Ville-d'Avray ne suit pas un cycle saisonnier classique. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond constant toute l'année. Pas de saison franchement bonne, pas de vraie accalmie. Un bruit de fond permanent. Parmi les 8% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Ville-d'Avray depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Aline DE MARCILLAC. Au national, ENS arrive en tête aux législatives 2024.
59 ans • Profession libérale
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Ville-d'Avray
La commune taxe peu, et c'est un argument qui pèse dans un projet d'achat
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Ville-d'Avray : une taxe foncière de 29,2%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (1 114 €/hab) et l'épargne (8,6%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Ville-d'Avray | 29.2% |
| Paris | 27.0% |
| Chaville | 30.3% |
| Marnes-la-Coquette | 18.3% |
| Nanterre | 26.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Les bases sont couvertes, pour le reste il faut se déplacer
Ville-d'Avray couvre les pratiques courantes. Il manque salle de fitness, ce qui implique quelques déplacements pour les sportifs les plus réguliers.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
3 lieux culturels en plus des commerces du quotidien
Les 5 essentiels sur place, 8 catégories de commerces et un cinéma, une médiathèque et un conservatoire : Ville-d'Avray couvre le quotidien.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
Fibre à 90% (France : 76%), couverture 5G et 4G au maximum. Ville-d'Avray fait partie des communes les mieux connectées du pays.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Eau conforme à 100% à Ville-d'Avray. Nitrates à 13 mg/L, bien en dessous de la limite réglementaire. Aucun point de vigilance.
Communes proches de Ville-d'Avray en Hauts-de-Seine
Les prix immobiliers autour de Ville-d'Avray oscillent entre 4 537 et 6 929 €/m², contre 5 789 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Marnes-la-Coquette
Vaucresson
Sèvres
Viroflay
Chaville
Saint-Cloud
Garches
