Vélizy-Villacoublay
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Vélizy-Villacoublay
La demande ne faiblit pas, les biens partent sans traîner
Le prix au m² est 106% au-dessus de la médiane française. À Vélizy-Villacoublay, le marché reste fluide malgré ces prix élevés (4 159 €/m² en appartement, 6 305 €/m² en maison), porté par environ 175 ventes par an.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 4 478€ |
| 2016 | 4 529€ |
| 2017 | 5 092€ |
| 2018 | 5 097€ |
| 2019 | 5 212€ |
| 2020 | 5 658€ |
| 2021 | 5 792€ |
| 2022 | 6 079€ |
| 2023 | 5 370€ |
| 2024 | 5 274€ |
| 2025 | 5 136€ |
Sécurité
Atteintes aux biens au-dessus de la moyenne mais en net recul
À Vélizy-Villacoublay, ce sont surtout les vols de véhicules qui pèsent dans les statistiques (14% au-dessus de la moyenne nationale). Les agressions restent rares, un point positif pour le quotidien. La tendance sur trois ans est à l'amélioration (+18 pts au score de sécurité).
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Des formations post-bac sur place, le début d'une offre supérieure
Vélizy-Villacoublay dispose de 13 écoles, 3 collèges et 2 établissements post-bac. le lycée manque sur place. L'une des rares communes du département à disposer d'une université.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Vélizy-Villacoublay a tout : 13 médecins, 6 pharmacies et 28 dentistes. Les chiffres (-27% vs France) racontent une autre histoire.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Vélizy-Villacoublay
Les cadres s'installent, la commune monte en gamme
À Vélizy-Villacoublay, l'âge médian de 38 ans place la commune parmi les plus jeunes du département. 50% de Bac+ (France : 26%). Croissance 10 ans : 9,6%, +4,8 pts vs le département.
50% de diplômés du supérieur, 20 points au-dessus de la moyenne
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'emploi tient et les revenus suivent, un bassin économique solide
Le chômage ne dépasse pas 5,9% à Vélizy-Villacoublay, nettement sous la moyenne nationale (7,5%). Le revenu médian de 28 610 €/an confirme que le bassin d'emploi ne se contente pas de fournir des postes, il les rémunère bien.
Distribution par tranche
< 15 460€
15 460€ - 28 610€
28 610€ - 47 970€
> 47 970€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 460€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 460€ - 28 610€ | 40% | Classes populaires |
| 28 610€ - 47 970€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 47 970€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La température moyenne à Vélizy-Villacoublay a gagné 1,2°C en dix ans. Les étés deviennent plus chauds, les nuits tropicales plus fréquentes (13 par an). La tendance est installée. Parmi les 7% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
La pollution à Vélizy-Villacoublay n'a pas de saison marquée. Le ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur, maintient un fond de pollution régulier, sans période de pic marquée. Pas de pic brutal, mais pas de vraie accalmie non plus.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Aucune alternance depuis trois mandats, continuité politique marquée
Le même bord politique dirige Vélizy-Villacoublay depuis plus de dix ans, un fait qui dit beaucoup sur l'ancrage local. Au national, le territoire vote au centre : Macron en tête au premier tour (32,2%). La mairie reste à la droite.
60 ans • Chef d'entreprise de 10 salaries ou plus
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Vélizy-Villacoublay
Pression fiscale faible, un argument concret pour l'accession
Bonne nouvelle pour les propriétaires à Vélizy-Villacoublay : une taxe foncière de 28,7%, bien en dessous de la médiane nationale (~48%). La dette (246 €/hab) et l'épargne (20%) ne signalent pas de fragilité, le risque de rattrapage fiscal reste faible.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Vélizy-Villacoublay | 28.7% |
| Paris | 27.0% |
| Versailles | 31.8% |
| Viroflay | 39.4% |
| Chaville | 30.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe de Vélizy-Villacoublay : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Vélizy-Villacoublay couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par un cinéma, une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Connectivité de premier plan, les quatre opérateurs couvrent la commune
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (96%) complète un profil numérique sans faille.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Vélizy-Villacoublay bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 21.48 mg/L. PFAS non détectés. 37 analyses réalisées.
Communes proches de Vélizy-Villacoublay en Yvelines
Avec un prix médian de 4 537 €/m², Vélizy-Villacoublay reste en dessous de la moyenne des communes voisines (5 644 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
