Prix immobilier à Cheillé
Cheillé
Découvrez Cheillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 907habitants
2 118€/m²
Forces
Ville-centre proche
Vigilances
Eau à surveiller
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cheillé
Découvrez Cheillé : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cheillé se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (55e/272) : 2 118 €/m² pour les maisons, en baisse de -15% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Cheillé sur la dernière année, un volume en baisse de 28% par rapport à la moyenne quinquennale de 18. Côté location, le loyer médian s'établit à 8,8 €/m²/mois pour un appartement et 9 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 430 à 1 919 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 118 € | 2 400 € | -12% |
| Loyer apt. | 8,8 €/m² | 10,1 €/m² | -12% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 430 € → 1 919 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 310 € | 279–341 € |
| 40 m² | 372 € | 335–409 € |
| 60 m² | 531 € | 478–584 € |
| 80 m² | 623 € | 561–685 € |
| 100 m² | 690 € | 621–759 € |
Loyer estimé — maison (9,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 717 € | 645–789 € |
| 100 m² | 851 € | 766–936 € |
| 120 m² | 967 € | 870–1 064 € |
| 150 m² | 1 142 € | 1 028–1 256 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cheillé a évolué de +5% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -38% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 430 € | 1 430 € |
| 2016 | — | 1 703 € | 1 703 € |
| 2017 | — | 1 515 € | 1 515 € |
| 2018 | — | 1 845 € | 1 845 € |
| 2019 | — | 1 806 € | 1 806 € |
| 2020 | — | 1 774 € | 1 774 € |
| 2021 | — | 1 831 € | 1 831 € |
| 2022 | — | 2 007 € | 2 007 € |
| 2023 | — | 2 188 € | 2 188 € |
| 2024 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2025 | — | 1 919 € | 1 919 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 12 | 12 |
| 2016 | — | 20 | 20 |
| 2017 | — | 9 | 9 |
| 2018 | — | 19 | 19 |
| 2019 | — | 21 | 21 |
| 2020 | — | 21 | 21 |
| 2021 | — | 21 | 21 |
| 2022 | — | 20 | 20 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 23 | 23 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Rivarennes | 500 | 1 454 | 4.8 km |
| Azay-le-Rideau | 1 675 | 2 072 | 5.1 km |
| Villaines-les-Rochers | 917 | 1 877 | 5.9 km |
| Lignières-de-Touraine | — | 1 925 | 6.1 km |
| Avon-les-Roches | — | 1 497 | 6.9 km |
| Bréhémont | 952 | 1 450 | 7.1 km |
| La Chapelle-aux-Naux | — | 1 589 | 8.1 km |
| Saint-Benoît-la-Forêt | — | 1 842 | 8.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 194 k€ | 147 k€–225 k€ |
| 120 m² | 264 k€ | 203 k€–304 k€ |
| 150 m² | 282 k€ | 205 k€–338 k€ |