Cintheaux
Découvrez Cintheaux : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Cintheaux : 1 820 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
4 ventes à Cintheaux sur un an (25% d'appartements, 75% de maisons), en hausse de 100% par rapport aux 2 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Sur le marché locatif, comptez 12,3 €/m²/mois pour un appartement et 9,2 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 32% sur 7 ans pour les maisons, de 1 568 à 2 071 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 820 € | 2 400 € | -24% |
| Loyer apt. | 12,3 €/m² | 10,1 €/m² | +22% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +32% entre 2018 et 2025 (1 568 € → 2 071 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 431 € | 388–474 € |
| 40 m² | 517 € | 465–569 € |
| 60 m² | 739 € | 665–813 € |
| 80 m² | 867 € | 780–954 € |
| 100 m² | 961 € | 865–1 057 € |
Loyer estimé — maison (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 735 € | 662–809 € |
| 100 m² | 873 € | 786–960 € |
| 120 m² | 992 € | 893–1 091 € |
| 150 m² | 1 171 € | 1 054–1 288 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cintheaux a évolué de +32% sur 5 ans (+32% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +200% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | — | — |
| 2018 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2019 | — | 1 316 € | 1 316 € |
| 2020 | — | — | — |
| 2021 | — | 2 015 € | 2 015 € |
| 2022 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 071 € | 2 071 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2016 | — | 1 | 1 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | 1 | 3 | 4 |
| 2020 | — | 1 | 1 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Le Castelet | — | 2 554 | 1.8 km |
| Cauvicourt | — | 1 789 | 2.7 km |
| Bretteville-sur-Laize | 1 991 | 2 386 | 3.5 km |
| Gouvix | 1 600 | 2 280 | 3.7 km |
| Castine-en-Plaine | 1 943 | 2 528 | 4.1 km |
| Bretteville-le-Rabet | 1 223 | 2 174 | 4.4 km |
| Urville | 2 199 | 1 868 | 4.6 km |
| Fontenay-le-Marmion | 1 203 | 2 451 | 5.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 51 k€ | 38 k€–63 k€ |
| 50 m² | 85 k€ | 63 k€–106 k€ |
| 70 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
| 90 m² | 152 k€ | 114 k€–190 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 186 k€ | 140 k€–233 k€ |
| 120 m² | 248 k€ | 186 k€–311 k€ |
| 150 m² | 311 k€ | 233 k€–388 k€ |