Saint-Maixent-sur-Vie
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Maixent-sur-Vie
Le mètre carré dépasse la moyenne sans que la demande suive
Le prix au m² en maison est dans la moyenne nationale. Le volume de ventes reste limité : environ 8 ventes par an. En cinq ans, le prix au m² en maison a progressé de 28%.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 554€ |
| 2016 | 1 880€ |
| 2017 | 1 808€ |
| 2018 | 1 857€ |
| 2019 | 1 777€ |
| 2020 | 2 049€ |
| 2021 | 2 237€ |
| 2022 | 2 190€ |
| 2023 | 2 222€ |
| 2024 | 2 371€ |
| 2025 | 2 622€ |
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
1 école sur la commune. Le collège le plus proche est à Saint-Gilles-Croix-de-Vie (8,8 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Un ou deux praticiens, pas plus : l'essentiel des soins est ailleurs
L'offre de santé à Saint-Maixent-sur-Vie se résume à infirmiers et kinés. Le médecin le plus proche est à Commequiers (4 km), la pharmacie la plus proche à Commequiers (4 km). Le reste impose un déplacement.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Maixent-sur-Vie
Un rythme d'expansion que peu de communes atteignent
La population progresse de 2,4% par an à Saint-Maixent-sur-Vie, bien au-dessus de la moyenne. 31% de jeunes et un âge médian de 40 ans accompagnent cette croissance. À l'échelle d'un village, chaque nouvelle famille compte.
+23,8% d'habitants en 10 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
L'économie locale tourne sans éclat, mais elle tourne
Ni tension sur l'emploi, ni écart de revenus marqué. Saint-Maixent-sur-Vie se situe dans la bande médiane des communes françaises, avec 6,4% de chômage et 21 980 €/an de revenu médian. Taux de création d'entreprises de 100%, +91,4 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 12 760€
12 760€ - 21 980€
21 980€ - 40 140€
> 40 140€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 12 760€ | 10% | Revenus modestes |
| 12 760€ - 21 980€ | 40% | Classes populaires |
| 21 980€ - 40 140€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 40 140€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Le climat de Saint-Maixent-sur-Vie ne présente pas d'extrême. 17 jours de chaleur, 21 jours de gel : pas de contrainte climatique forte à anticiper. 900 mm de pluie par an. Parmi les 7% de communes les moins exposées aux nuits chaudes du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pas de restriction particulière pour le sport en extérieur
L'air à Saint-Maixent-sur-Vie reste bon sur l'ensemble de l'année. Le polluant dominant (ozone, lié au rayonnement solaire et à la chaleur) ne dépasse les seuils que ponctuellement. Les activités en extérieur se pratiquent sans contrainte la grande majorité du temps. Parmi les 10% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Chaque scrutin raconte une histoire différente, le profil reste insaisissable
Saint-Maixent-sur-Vie ne rentre pas dans les cases habituelles. Le premier tour 2022 situe la commune au centre (Macron en tête au premier tour (33,9%)). La mairie est à un élu divers.
56 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Maixent-sur-Vie
La capacité de remboursement est tendue, le budget sous contrainte
Avec 1 245 €/hab de dette, Saint-Maixent-sur-Vie fait partie des communes les plus endettées du pays (moyenne nationale : ~1 100 €). La taxe foncière à 40,5% (France : ~49%) ne suffit pas à dégager des marges. Taux d'épargne de 2,3%, -29,4 pts vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Maixent-sur-Vie | 40.5% |
| Commequiers | 36.7% |
| La Roche-sur-Yon | 47.8% |
| Saint-Hilaire-de-Riez | 36.4% |
| Saint-Révérend | 32.3% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques équipements de plein air, le reste à côté
L'offre se limite au plein air. Pour les sports en salle ou la natation, il faut se déplacer. Les alternatives les plus proches : piscine a 11 km (Maché), gymnase a 3 km (Saint-Révérend).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Un coiffeur, les courses alimentaires ailleurs
Pas de commerce alimentaire à Saint-Maixent-sur-Vie, seulement coiffeurs. Pour le pain, direction Saint-Révérend (3,1 km).
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre déployée, 5G attendue
Saint-Maixent-sur-Vie bénéficie de la fibre à 98% et d'une couverture 4G quasi totale (100%), pour un score global de 99/100.
Eau potable
Bonne qualité chimique et bactériologique, nitrates sous 25 mg/L
Saint-Maixent-sur-Vie bénéficie d'une eau de bonne qualité : conformité totale, nitrates à 7.36 mg/L. PFAS non détectés. 6 analyses réalisées.
Communes proches de Saint-Maixent-sur-Vie en Vendée
Les prix immobiliers autour de Saint-Maixent-sur-Vie oscillent entre 2 230 et 3 342 €/m², contre 2 438 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 7 km.
Saint-Révérend
Commequiers
Le Fenouiller
Coëx
Notre-Dame-de-Riez
L'Aiguillon-sur-Vie
Apremont
