Prix immobilier à Condécourt
Condécourt
Découvrez Condécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
564habitants
2 609€/m²
Forces
Fiscalité modérée
Vie au calme
Quartier recherché
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Condécourt
Découvrez Condécourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Un positionnement haut de gamme sans être inaccessible à Condécourt, dans le quart inférieur des prix du département (151e/178) : 2 381 €/m² pour les appartements et 2 707 €/m² pour les maisons, en hausse de +7,4% sur un an. 4 ventes sur la dernière année, avec un rendement locatif brut de 7,4%, un rythme qui traduit des acheteurs exigeants.
Analyse
4 ventes à Condécourt sur un an (50% d'appartements, 50% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 14,7 €/m²/mois pour un appartement et 15,3 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,4%, au-dessus du marché. Hausse de 29% sur 5 ans pour les appartements, de 2 114 à 2 734 €/m².
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 381 € | 3 750 € | -37% |
| Prix maison m² | 2 707 € | 2 400 € | +13% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
| Rendement brut | 7,4% | 3,2% | +4,2 pts |
À retenir
Prix au-dessus de la moyenne avec un volume modéré. Prenez le temps de comparer, les biens restent plus longtemps en vente.
Pour les acheteurs : Peu d'offres sur le marché : quand un bien sort au bon prix, il faut être réactif. Préparez votre financement en amont.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,4%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +29% entre 2016 et 2021 (2 114 € → 2 734 €/m²).
Maisons : -2% entre 2015 et 2024 (2 846 € → 2 783 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 513 € | 462–564 € |
| 40 m² | 615 € | 554–677 € |
| 60 m² | 879 € | 791–967 € |
| 80 m² | 1 031 € | 928–1 134 € |
| 100 m² | 1 143 € | 1 029–1 257 € |
Loyer estimé — maison (15,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 225 € | 1 103–1 348 € |
| 100 m² | 1 455 € | 1 310–1 601 € |
| 120 m² | 1 654 € | 1 489–1 819 € |
| 150 m² | 1 953 € | 1 758–2 148 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Condécourt a évolué de 0% sur 5 ans (-2% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 846 € | 2 846 € |
| 2016 | 2 114 € | 2 512 € | 2 313 € |
| 2017 | 2 344 € | 2 657 € | 2 552 € |
| 2018 | — | 2 633 € | 2 633 € |
| 2019 | 2 545 € | 2 962 € | 2 777 € |
| 2020 | — | 2 862 € | 2 862 € |
| 2021 | 2 734 € | — | 2 734 € |
| 2022 | — | 2 709 € | 2 709 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 783 € | 2 783 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | 3 | 3 | 6 |
| 2017 | 3 | 6 | 9 |
| 2018 | 2 | 3 | 5 |
| 2019 | 4 | 5 | 9 |
| 2020 | 1 | 4 | 5 |
| 2021 | 3 | 2 | 5 |
| 2022 | 1 | 6 | 7 |
| 2023 | 1 | 2 | 3 |
| 2024 | 2 | 3 | 5 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Tessancourt-sur-Aubette | 1 738 | 3 330 | 2.0 km |
| Évecquemont | 2 875 | 3 233 | 2.4 km |
| Longuesse | 3 916 | 3 071 | 2.8 km |
| Sagy | 2 866 | 2 749 | 2.8 km |
| Gaillon-sur-Montcient | 2 483 | 2 740 | 3.0 km |
| Menucourt | 3 045 | 3 067 | 3.0 km |
| Meulan-en-Yvelines | 2 471 | 2 778 | 4.0 km |
| Vaux-sur-Seine | 2 596 | 3 237 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 50 m² | 140 k€ | 105 k€–175 k€ |
| 70 m² | 196 k€ | 147 k€–245 k€ |
| 90 m² | 252 k€ | 189 k€–315 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 211 k€ | 158 k€–264 k€ |
| 120 m² | 282 k€ | 211 k€–352 k€ |
| 150 m² | 352 k€ | 264 k€–440 k€ |