Prix immobilier à Cormes
Cormes
Découvrez Cormes : cadre de vie, immobilier et données clés.
893habitants
1 365€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Marché accessible
Prix doux
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cormes
Découvrez Cormes : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix contenus à Cormes : 1 365 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,1% sur un an. Avec 7 transactions sur un an, le rythme des ventes laisse de la marge pour négocier.
Analyse
7 maisons vendus à Cormes sur la dernière année, un volume en baisse de 36% par rapport à la moyenne quinquennale de 11. Côté location, le loyer médian s'établit à 7,9 €/m²/mois pour un appartement et 9,5 €/m²/mois pour une maison. Les maisons ont perdu 12% en 10 ans (1 317 → 1 154 €/m²), un mouvement qui s'est amplifié ces dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 365 € | 2 400 € | -43% |
| Loyer apt. | 7,9 €/m² | 10,1 €/m² | -22% |
À retenir
Volume modeste. La revente peut prendre du temps, privilégiez un achat pour y vivre durablement.
Pour les acheteurs : Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur. Le faible volume de transactions peut rallonger la revente de plusieurs mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -12% entre 2015 et 2025 (1 317 € → 1 154 €/m²).
Loyer estimé — appartement (7,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 277 € | 249–305 € |
| 40 m² | 332 € | 299–365 € |
| 60 m² | 474 € | 427–521 € |
| 80 m² | 557 € | 501–613 € |
| 100 m² | 617 € | 555–679 € |
Loyer estimé — maison (9,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 760 € | 684–836 € |
| 100 m² | 902 € | 812–992 € |
| 120 m² | 1 025 € | 923–1 128 € |
| 150 m² | 1 211 € | 1 090–1 332 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cormes a évolué de -23% sur 5 ans (-12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -36% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 317 € | 1 317 € |
| 2016 | — | 1 132 € | 1 132 € |
| 2017 | — | 1 288 € | 1 288 € |
| 2018 | — | 1 084 € | 1 084 € |
| 2019 | — | 1 386 € | 1 386 € |
| 2020 | — | 1 180 € | 1 180 € |
| 2021 | — | 1 494 € | 1 494 € |
| 2022 | — | 1 585 € | 1 585 € |
| 2023 | — | 1 429 € | 1 429 € |
| 2024 | — | 1 562 € | 1 562 € |
| 2025 | — | 1 154 € | 1 154 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 5 | 5 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 10 | 10 |
| 2018 | — | 10 | 10 |
| 2019 | — | 13 | 13 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 11 | 11 |
| 2022 | — | 21 | 21 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Courgenard | — | 1 255 | 2.6 km |
| Cherré-Au | 1 152 | 1 842 | 4.1 km |
| Saint-Jean-des-Échelles | — | 1 226 | 4.5 km |
| Théligny | — | 1 354 | 5.7 km |
| La Ferté-Bernard | 1 245 | 1 578 | 5.8 km |
| Lamnay | — | 1 399 | 6.9 km |
| Souvigné-sur-Même | — | 1 629 | 7.0 km |
| Ceton | 758 | 1 273 | 7.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 149 k€ | 114 k€–167 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 180 k€–238 k€ |
| 150 m² | 248 k€ | 199 k€–298 k€ |