Prix immobilier à Cormost
Cormost
Découvrez Cormost : cadre de vie, immobilier et données clés.
283habitants
1 743€/m²
Forces
Coût de vie maîtrisé
Vie au calme
Vigilances
Population en baisse
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Cormost
Découvrez Cormost : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Cormost se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (50e/414) : 1 743 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,7% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
2 maisons vendus à Cormost sur la dernière année, un volume en baisse de 33% par rapport à la moyenne quinquennale de 3. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Côté location, le loyer médian s'établit à 11,6 €/m²/mois pour un appartement et 9,7 €/m²/mois pour une maison. En 9 ans, les maisons ont pris 5% (de 1 519 à 1 600 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 743 € | 2 400 € | -27% |
| Loyer apt. | 11,6 €/m² | 10,1 €/m² | +14% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +5% entre 2015 et 2024 (1 519 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 404 € | 364–444 € |
| 40 m² | 485 € | 437–534 € |
| 60 m² | 693 € | 624–762 € |
| 80 m² | 813 € | 732–894 € |
| 100 m² | 901 € | 811–991 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 776 € | 698–854 € |
| 100 m² | 921 € | 829–1 013 € |
| 120 m² | 1 047 € | 942–1 152 € |
| 150 m² | 1 236 € | 1 112–1 360 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cormost a évolué de +2% sur 5 ans (+5% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -50% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 519 € | 1 519 € |
| 2016 | — | 1 690 € | 1 690 € |
| 2017 | — | 1 116 € | 1 116 € |
| 2018 | — | 1 734 € | 1 734 € |
| 2019 | — | 1 568 € | 1 568 € |
| 2020 | — | 1 606 € | 1 606 € |
| 2021 | — | 1 784 € | 1 784 € |
| 2022 | — | 2 184 € | 2 184 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 600 € | 1 600 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 3 | 3 |
| 2020 | — | 7 | 7 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Montceaux-lès-Vaudes | — | 1 314 | 2.0 km |
| La Vendue-Mignot | — | 1 517 | 2.5 km |
| Villy-le-Bois | — | 1 781 | 3.5 km |
| Les Bordes-Aumont | 568 | 1 765 | 3.7 km |
| Vaudes | — | 1 311 | 4.3 km |
| Maupas | — | 1 364 | 4.5 km |
| Saint-Thibault | — | 1 625 | 5.1 km |
| Longeville-sur-Mogne | — | 1 420 | 5.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 209 k€ | 145 k€–195 k€ |
| 120 m² | 215 k€ | 161 k€–231 k€ |
| 150 m² | 348 k€ | 279 k€–418 k€ |