Prix immobilier à Corpe
Corpe
Découvrez Corpe : cadre de vie, immobilier et données clés.
1 024habitants
1 803€/m²
Forces
Climat ensoleillé
Soleil et air pur
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Corpe
Découvrez Corpe : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Corpe se situe dans la fourchette médiane : 1 803 €/m² pour les maisons, en baisse de -26,8% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
13 maisons vendus à Corpe sur la dernière année. Côté location, le loyer médian s'établit à 9,4 €/m²/mois pour un appartement et 10,2 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 34% (de 1 200 à 1 611 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 803 € | 2 400 € | -25% |
| Loyer apt. | 9,4 €/m² | 10,1 €/m² | -7% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +34% entre 2015 et 2025 (1 200 € → 1 611 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 329 € | 296–362 € |
| 40 m² | 395 € | 356–435 € |
| 60 m² | 564 € | 508–620 € |
| 80 m² | 662 € | 596–728 € |
| 100 m² | 734 € | 661–807 € |
Loyer estimé — maison (10,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 816 € | 734–898 € |
| 100 m² | 969 € | 872–1 066 € |
| 120 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
| 150 m² | 1 301 € | 1 171–1 431 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corpe a évolué de +3% sur 5 ans (+34% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +30% sur 5 ans, soit 13 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 200 € | 1 200 € |
| 2016 | — | 1 304 € | 1 304 € |
| 2017 | — | 1 333 € | 1 333 € |
| 2018 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2019 | — | 1 067 € | 1 067 € |
| 2020 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2021 | — | 1 561 € | 1 561 € |
| 2022 | — | 2 113 € | 2 113 € |
| 2023 | — | 1 798 € | 1 798 € |
| 2024 | — | 2 200 € | 2 200 € |
| 2025 | — | 1 611 € | 1 611 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 14 | 14 |
| 2017 | — | 14 | 14 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 11 | 11 |
| 2020 | — | 14 | 14 |
| 2021 | — | 10 | 10 |
| 2022 | — | 19 | 19 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 13 | 13 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Bessay | — | 1 326 | 3.9 km |
| Péault | — | 1 759 | 4.4 km |
| Mareuil-sur-Lay-Dissais | 1 109 | 1 781 | 5.4 km |
| Les Magnils-Reigniers | 1 345 | 1 942 | 5.5 km |
| Sainte-Gemme-la-Plaine | 1 024 | 1 672 | 5.8 km |
| Luçon | 1 816 | 1 981 | 6.0 km |
| Moutiers-sur-le-Lay | 917 | 1 568 | 6.7 km |
| Sainte-Pexine | — | 1 199 | 7.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 193 k€ | 136 k€–218 k€ |
| 120 m² | 193 k€ | 140 k€–268 k€ |
| 150 m² | 321 k€ | 257 k€–386 k€ |