Prix immobilier à Corsept
Corsept
Découvrez Corsept : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 594habitants
2 764€/m²
Forces
Climat doux
Coût de vie maîtrisé
Air de qualité
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Corsept
Découvrez Corsept : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 764 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Corsept, au-dessus du marché français. 18 transactions sur un an, un volume qui laisse le temps de comparer avant d'acheter.
Analyse
Le marché de Corsept a enregistré 18 ventes (1 appartements, 17 maisons), un volume en baisse de 38% par rapport à la moyenne quinquennale de 29. Côté location, le loyer médian s'établit à 13,1 €/m²/mois pour un appartement et 11,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 48% (de 1 833 à 2 721 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 764 € | 2 400 € | +15% |
| Loyer apt. | 13,1 €/m² | 10,1 €/m² | +30% |
À retenir
Volume de transactions limité. Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Pour les acheteurs : Le volume modéré laisse peu de choix. Soyez prêt à attendre plusieurs semaines entre deux biens correspondant à vos critères.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 833 € → 2 721 €/m²).
Loyer estimé — appartement (13,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 459 € | 413–505 € |
| 40 m² | 550 € | 495–605 € |
| 60 m² | 786 € | 707–865 € |
| 80 m² | 922 € | 830–1 014 € |
| 100 m² | 1 022 € | 920–1 124 € |
Loyer estimé — maison (11,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 911 € | 820–1 002 € |
| 100 m² | 1 082 € | 974–1 190 € |
| 120 m² | 1 230 € | 1 107–1 353 € |
| 150 m² | 1 452 € | 1 307–1 597 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Corsept a évolué de +9% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -55% sur 5 ans, soit 17 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 833 € | 1 833 € |
| 2016 | — | 2 054 € | 2 054 € |
| 2017 | — | 1 920 € | 1 920 € |
| 2018 | — | 2 035 € | 2 035 € |
| 2019 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2020 | — | 2 388 € | 2 388 € |
| 2021 | — | 2 502 € | 2 502 € |
| 2022 | — | 2 711 € | 2 711 € |
| 2023 | — | 2 921 € | 2 921 € |
| 2024 | — | 2 722 € | 2 722 € |
| 2025 | — | 2 721 € | 2 721 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 21 | 21 |
| 2016 | 1 | 26 | 27 |
| 2017 | 1 | 27 | 28 |
| 2018 | — | 25 | 25 |
| 2019 | — | 35 | 35 |
| 2020 | — | 28 | 28 |
| 2021 | 1 | 37 | 38 |
| 2022 | — | 35 | 35 |
| 2023 | — | 26 | 26 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | — | 17 | 17 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Père-en-Retz | 2 499 | 2 854 | 4.4 km |
| Saint-Brevin-les-Pins | 4 172 | 3 765 | 5.0 km |
| Paimbœuf | 1 798 | 2 142 | 5.8 km |
| Saint-Viaud | 1 883 | 2 736 | 7.7 km |
| Montoir-de-Bretagne | 2 627 | 2 423 | 8.1 km |
| Donges | 2 234 | 2 143 | 8.9 km |
| Saint-Michel-Chef-Chef | 4 062 | 4 087 | 9.7 km |
| Trignac | 2 766 | 2 427 | 10.3 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 68 k€ | 51 k€–85 k€ |
| 50 m² | 113 k€ | 85 k€–141 k€ |
| 70 m² | 158 k€ | 118 k€–197 k€ |
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–254 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 245 k€ | 209 k€–301 k€ |
| 120 m² | 307 k€ | 282 k€–377 k€ |
| 150 m² | 384 k€ | 291 k€–498 k€ |