Saint-Michel-Chef-Chef
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Michel-Chef-Chef
Un marché premium porté par un volume de transactions soutenu
Saint-Michel-Chef-Chef se positionne au-dessus de la moyenne avec 4 062 €/m² en appartement, 4 087 €/m² en maison, et les biens partent vite : environ 140 ventes par an confirment une demande soutenue.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 608€ |
| 2016 | 2 620€ |
| 2017 | 2 524€ |
| 2018 | 2 919€ |
| 2019 | 3 260€ |
| 2020 | 3 253€ |
| 2021 | 3 823€ |
| 2022 | 4 234€ |
| 2023 | 4 026€ |
| 2024 | 3 956€ |
| 2025 | 4 211€ |
Sécurité
Ni pic de cambriolages ni d'agressions, les compteurs sont stables
Saint-Michel-Chef-Chef se situe dans la norme nationale en matière de sécurité (19% en dessous de la moyenne). Aucun indicateur ne sort du lot dans un sens ou dans l'autre.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les enfants scolarisés sur place, collège et lycée dans les communes proches
2 écoles sur la commune. Une crèche complète l'offre petite enfance. Le collège le plus proche est à La Plaine-sur-Mer (5,3 km). Le reste du parcours s'organise avec les communes voisines. Densité d'établissements scolaires 63% sous la moyenne départementale.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Sur le papier tout est là, en pratique les délais racontent une autre histoire
4 médecins, 2 pharmacies et 3 dentistes sur la commune, mais un déficit marqué (-45% vs moyenne nationale). Saint-Michel-Chef-Chef manque de bras, pas de structures.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Michel-Chef-Chef
La commune attire, mais surtout les plus de 60 ans
Saint-Michel-Chef-Chef gagne des habitants (+26% en dix ans) mais la croissance est tirée par l'installation de seniors. 33% ont plus de 65 ans, l'âge médian atteint 54 ans. Dans une commune de cette taille, la part des seniors structure l'offre de services. Part des moins de 25 ans : 21,1%, 9,2 pts vs le département.
33% de la population a plus de 65 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Taux de chômage parmi les plus bas du pays, un bassin qui recrute
Avec un chômage de 5,4% (France : 7,5%) et un revenu médian 5% au-dessus de la moyenne nationale, Saint-Michel-Chef-Chef fait partie des bassins d'emploi les plus solides du pays.
Distribution par tranche
< 14 730€
14 730€ - 24 210€
24 210€ - 37 530€
> 37 530€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 14 730€ | 10% | Revenus modestes |
| 14 730€ - 24 210€ | 40% | Classes populaires |
| 24 210€ - 37 530€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 37 530€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel tenace ni canicule, des températures dans la norme
Même sous climat tempéré, Saint-Michel-Chef-Chef se réchauffe : +0,8°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 1% de communes les plus douces en hiver du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne doux, refroidissement progressif
Hiver plutôt doux, quelques gelées
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Fort contraste entre saisons à Saint-Michel-Chef-Chef. L'été tire le bilan vers le bas avec des pics d'ozone, le reste de l'année est franchement bon. Les épisodes estivaux peuvent durer 8 jours, suffisant pour gêner les activités d'extérieur.
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Ni à gauche ni à droite, la commune vote au milieu depuis des années
Le centre domine le paysage électoral de Saint-Michel-Chef-Chef. Macron en tête au premier tour (34,6%), 62.84% au second. Les législatives 2024 complètent le tableau : LR arrive en tête aux législatives 2024.
33 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Michel-Chef-Chef
La taxe foncière progresse plus vite que la moyenne nationale
La taxe foncière à Saint-Michel-Chef-Chef a grimpé de +12,5% récemment pour atteindre 49,4%. Pour les propriétaires, la facture s'alourdit. Le score de santé financière (57/100, bon) montre si cette hausse profite au budget. Dette de 1 231 euros par habitant, +718 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Michel-Chef-Chef | 49.4% |
| Nantes | 61.3% |
| La Plaine-sur-Mer | 52.8% |
| Pornic | 49.0% |
| Saint-Brevin-les-Pins | 40.2% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Un cran au-dessus des communes comparables en variété et en capacité
Saint-Michel-Chef-Chef couvre la plupart des disciplines courantes avec un ratio d'installations par habitant au-dessus de la moyenne. Trouver un créneau de gymnase ou de terrain reste plus facile que dans les communes voisines. Densité d'équipements sportifs +70% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Commerces essentiels et vie culturelle réunis sur la commune
Saint-Michel-Chef-Chef combine 7 types de commerces et un cinéma et une médiathèque. Le quotidien se fait sur place, les loisirs aussi.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Saint-Michel-Chef-Chef bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (98%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Eau potable
Polluants éternels présents à l'état de traces, un sujet sous surveillance
Les PFAS (substances per- et polyfluoroalkylées) font l'objet d'une réglementation européenne depuis janvier 2026. À Saint-Michel-Chef-Chef, des traces ont été détectées sans dépasser le seuil de 0,1 µg/L. Score ARS : 100/100.
Communes proches de Saint-Michel-Chef-Chef en Loire-Atlantique
Les prix immobiliers autour de Saint-Michel-Chef-Chef oscillent entre 2 764 et 4 811 €/m², contre 4 082 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 12 km.
La Plaine-sur-Mer
Saint-Brevin-les-Pins
Saint-Père-en-Retz
Préfailles
Pornic
Chauvé
Corsept
