Coulimer
Découvrez Coulimer : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 837 €/m² pour les maisons, en baisse de -38,4% sur un an à Coulimer, 20e commune la plus chère du département sur 378, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
7 maisons vendus à Coulimer sur la dernière année. Les loyers médians à Coulimer : 8,4 €/m²/mois pour un appartement, 6,4 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 255 à 1 600 €/m², soit +28%, avec une accélération sur la période récente.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 837 € | 2 400 € | -23% |
| Loyer apt. | 8,4 €/m² | 10,1 €/m² | -17% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +28% entre 2015 et 2025 (1 255 € → 1 600 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 293 € | 264–322 € |
| 40 m² | 352 € | 317–387 € |
| 60 m² | 503 € | 453–553 € |
| 80 m² | 590 € | 531–649 € |
| 100 m² | 654 € | 589–719 € |
Loyer estimé — maison (6,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 513 € | 462–564 € |
| 100 m² | 609 € | 548–670 € |
| 120 m² | 692 € | 623–761 € |
| 150 m² | 817 € | 735–899 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Coulimer a évolué de +55% sur 5 ans (+27% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -46% sur 5 ans, soit 7 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 255 € | 1 255 € |
| 2016 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2017 | — | 1 624 € | 1 624 € |
| 2018 | — | 1 264 € | 1 264 € |
| 2019 | — | 1 890 € | 1 890 € |
| 2020 | — | 1 034 € | 1 034 € |
| 2021 | — | 1 414 € | 1 414 € |
| 2022 | — | 1 667 € | 1 667 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 2 597 € | 2 597 € |
| 2025 | — | 1 600 € | 1 600 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 3 | 3 |
| 2017 | — | 8 | 8 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 10 | 10 |
| 2021 | — | 13 | 13 |
| 2022 | — | 7 | 7 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 7 | 7 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Quentin-de-Blavou | — | 1 778 | 3.1 km |
| Parfondeval | — | 1 473 | 3.3 km |
| Courgeoût | — | 1 802 | 3.8 km |
| Saint-Jouin-de-Blavou | — | 1 122 | 3.8 km |
| Boëcé | — | 1 355 | 3.9 km |
| La Mesnière | — | 1 932 | 5.1 km |
| Buré | — | 943 | 5.1 km |
| Saint-Denis-sur-Huisne | — | 1 774 | 5.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 188 k€ | 142 k€–215 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 186 k€–315 k€ |
| 150 m² | 293 k€ | 235 k€–352 k€ |