Prix immobilier à Courdemanche
Courdemanche
Découvrez Courdemanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
590habitants
2 043€/m²
Forces
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Courdemanche
Découvrez Courdemanche : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Prix dans la moyenne française à Courdemanche : 2 043 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an. Un positionnement intermédiaire, à mi-chemin entre marchés tendus et marchés accessibles.
Analyse
5 maisons vendus à Courdemanche sur la dernière année. Sur le marché locatif, comptez 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,7 €/m²/mois pour une maison. Hausse de 35% sur 10 ans pour les maisons, de 1 477 à 2 000 €/m², une tendance qui s'accélère.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 043 € | 2 400 € | -15% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +25% |
À retenir
Prix dans la moyenne nationale. Comparez avec les communes voisines, les écarts peuvent être significatifs.
Pour les acheteurs : Renseignez-vous sur les projets d'urbanisme de la commune. Sur un marché intermédiaire, les infrastructures à venir influencent la valorisation.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +35% entre 2015 et 2025 (1 477 € → 2 000 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 441 € | 397–485 € |
| 40 m² | 530 € | 477–583 € |
| 60 m² | 757 € | 681–833 € |
| 80 m² | 888 € | 799–977 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
Loyer estimé — maison (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 860 € | 774–946 € |
| 100 m² | 1 021 € | 919–1 123 € |
| 120 m² | 1 161 € | 1 045–1 277 € |
| 150 m² | 1 370 € | 1 233–1 507 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Courdemanche a évolué de +16% sur 5 ans (+35% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -37% sur 5 ans, soit 5 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 477 € | 1 477 € |
| 2016 | — | 1 644 € | 1 644 € |
| 2017 | — | 1 899 € | 1 899 € |
| 2018 | — | 1 548 € | 1 548 € |
| 2019 | — | 1 571 € | 1 571 € |
| 2020 | — | 1 640 € | 1 640 € |
| 2021 | — | 1 725 € | 1 725 € |
| 2022 | — | 2 310 € | 2 310 € |
| 2023 | — | 2 394 € | 2 394 € |
| 2024 | — | 1 943 € | 1 943 € |
| 2025 | — | 2 000 € | 2 000 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 6 | 6 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 9 | 9 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 6 | 6 |
| 2021 | — | 8 | 8 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 7 | 7 |
| 2025 | — | 5 | 5 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Illiers-l'Évêque | — | 1 882 | 2.8 km |
| Mesnil-sur-l'Estrée | 1 496 | 1 930 | 2.9 km |
| Louye | — | 3 425 | 3.1 km |
| Saint-Germain-sur-Avre | — | 1 830 | 3.4 km |
| Muzy | — | 2 133 | 4.5 km |
| La Madeleine-de-Nonancourt | — | 1 883 | 4.5 km |
| Marcilly-sur-Eure | — | 1 386 | 4.6 km |
| Lignerolles | — | 2 026 | 4.8 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 176 k€ | 148 k€–206 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 181 k€–237 k€ |
| 150 m² | 235 k€ | 188 k€–282 k€ |