Prix immobilier à Crépon
Crépon
Découvrez Crépon : cadre de vie, immobilier et données clés.
222habitants
2 099€/m²
Forces
Climat doux
Air de qualité
Vigilances
Fiscalité lourde
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Crépon
Découvrez Crépon : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Crépon se situe dans la fourchette médiane : 2 099 €/m² pour les maisons, en hausse de +31% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
3 maisons vendus à Crépon sur la dernière année, un volume en baisse de 25% par rapport à la moyenne quinquennale de 4. Côté location, le loyer médian s'établit à 12,6 €/m²/mois pour un appartement et 10,4 €/m²/mois pour une maison. En 10 ans, les maisons ont pris 54% (de 1 460 à 2 251 €/m²), avec un ralentissement sur les dernières années.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 099 € | 2 400 € | -13% |
| Loyer apt. | 12,6 €/m² | 10,1 €/m² | +24% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +54% entre 2015 et 2025 (1 460 € → 2 251 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,6 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 440 € | 396–484 € |
| 40 m² | 528 € | 475–581 € |
| 60 m² | 754 € | 679–829 € |
| 80 m² | 885 € | 797–974 € |
| 100 m² | 980 € | 882–1 078 € |
Loyer estimé — maison (10,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 829 € | 746–912 € |
| 100 m² | 984 € | 886–1 082 € |
| 120 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 150 m² | 1 321 € | 1 189–1 453 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Crépon a évolué de +13% sur 5 ans (+54% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -40% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 460 € | 1 460 € |
| 2016 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 358 € | 1 358 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 1 694 € | 1 694 € |
| 2020 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2021 | — | 1 880 € | 1 880 € |
| 2022 | — | 2 439 € | 2 439 € |
| 2023 | — | 1 718 € | 1 718 € |
| 2025 | — | 2 251 € | 2 251 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 1 | 1 |
| 2019 | — | 5 | 5 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 3 | 3 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Meuvaines | — | 2 043 | 2.3 km |
| Ver-sur-Mer | 2 789 | 2 611 | 2.5 km |
| Sainte-Croix-sur-Mer | — | 2 466 | 2.6 km |
| Creully sur Seulles | 1 815 | 2 197 | 3.1 km |
| Bazenville | — | 2 191 | 3.2 km |
| Colombiers-sur-Seulles | — | 1 922 | 3.3 km |
| Asnelles | 2 444 | 3 051 | 3.6 km |
| Saint-Côme-de-Fresné | — | 2 952 | 4.3 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 203 k€ | 152 k€–253 k€ |
| 120 m² | 270 k€ | 203 k€–338 k€ |
| 150 m² | 338 k€ | 253 k€–422 k€ |