Cuverville
Découvrez Cuverville : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 457 €/m² pour les appartements et 2 669 €/m² pour les maisons, stable sur un an à Cuverville, dans le quart supérieur des prix du département (117e/523), dans un marché tendu (22 ventes/an). La demande pousse les prix au-dessus de la moyenne.
Analyse
Le marché de Cuverville a enregistré 22 ventes (1 appartements, 21 maisons), un volume supérieur de 29% à la moyenne quinquennale de 17. Côté location, le loyer médian s'établit à 12 €/m²/mois pour un appartement et 10,3 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,9%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 457 € | 3 750 € | -34% |
| Prix maison m² | 2 669 € | 2 400 € | +11% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
| Rendement brut | 5,9% | 3,2% | +2,6 pts |
À retenir
Les délais de vente sont courts. Visitez rapidement et faites une offre dans les 48h si le bien correspond.
Pour les acheteurs : Les biens partent en quelques jours. Préparez votre dossier complet (financement, compromis type) avant de commencer les visites.
Pour les investisseurs : Rendement correct (5,9%). Comparez avec les villes voisines pour optimiser votre choix.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +48% entre 2015 et 2025 (1 788 € → 2 642 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 504 € | 454–554 € |
| 60 m² | 720 € | 648–792 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 936 € | 842–1 030 € |
Loyer estimé — maison (10,3 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 821 € | 739–903 € |
| 100 m² | 975 € | 878–1 073 € |
| 120 m² | 1 108 € | 997–1 219 € |
| 150 m² | 1 308 € | 1 177–1 439 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Cuverville a évolué de +5% sur 5 ans (+48% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +22% sur 5 ans, soit 22 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 788 € | 1 788 € |
| 2016 | — | 1 965 € | 1 965 € |
| 2017 | — | 2 079 € | 2 079 € |
| 2018 | — | 2 157 € | 2 157 € |
| 2019 | 2 306 € | 2 233 € | 2 250 € |
| 2020 | — | 2 369 € | 2 369 € |
| 2021 | — | 2 521 € | 2 521 € |
| 2022 | — | 2 814 € | 2 814 € |
| 2023 | — | 2 876 € | 2 876 € |
| 2024 | — | 2 626 € | 2 626 € |
| 2025 | — | 2 642 € | 2 642 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 13 | 13 |
| 2016 | — | 23 | 23 |
| 2017 | 2 | 19 | 21 |
| 2018 | 1 | 21 | 22 |
| 2019 | 4 | 14 | 18 |
| 2020 | 1 | 20 | 21 |
| 2021 | — | 18 | 18 |
| 2022 | 1 | 16 | 17 |
| 2023 | — | 12 | 12 |
| 2024 | — | 14 | 14 |
| 2025 | 1 | 21 | 22 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Démouville | 2 600 | 2 477 | 1.6 km |
| Escoville | 2 051 | 2 395 | 1.9 km |
| Giberville | 2 630 | 2 646 | 2.3 km |
| Hérouvillette | — | 2 843 | 2.4 km |
| Colombelles | 2 724 | 2 281 | 2.6 km |
| Touffréville | 17 938 | 2 476 | 2.7 km |
| Sannerville | 1 966 | 2 460 | 2.9 km |
| Banneville-la-Campagne | — | 2 657 | 3.7 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 84 k€ | 63 k€–105 k€ |
| 50 m² | 139 k€ | 105 k€–174 k€ |
| 70 m² | 195 k€ | 146 k€–244 k€ |
| 90 m² | 251 k€ | 188 k€–314 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 247 k€ | 238 k€–285 k€ |
| 120 m² | 319 k€ | 282 k€–368 k€ |
| 150 m² | 411 k€ | 329 k€–493 k€ |