Damiatte
Découvrez Damiatte : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Le marché de Damiatte se situe dans la fourchette médiane, dans le quart supérieur des prix du département (72e/309) : 1 932 €/m² pour les maisons, en baisse de -10,5% sur un an. Un niveau de prix qui facilite les comparaisons avec les communes voisines.
Analyse
Le marché de Damiatte a enregistré 9 ventes (3 appartements, 6 maisons). Côté location, le loyer médian s'établit à 9,1 €/m²/mois pour un appartement et 10,1 €/m²/mois pour une maison.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 932 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 9,1 €/m² | 10,1 €/m² | -10% |
À retenir
Marché neutre. Le timing d'achat compte moins que la qualité du bien et de son emplacement.
Pour les acheteurs : Le marché est équilibré : ni urgence ni pénurie. Profitez-en pour visiter plusieurs biens et comparer calmement.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +56% entre 2015 et 2025 (1 164 € → 1 814 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 319 € | 287–351 € |
| 40 m² | 383 € | 345–421 € |
| 60 m² | 547 € | 492–602 € |
| 80 m² | 641 € | 577–705 € |
| 100 m² | 711 € | 640–782 € |
Loyer estimé — maison (10,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 804 € | 724–884 € |
| 100 m² | 955 € | 860–1 051 € |
| 120 m² | 1 085 € | 977–1 194 € |
| 150 m² | 1 281 € | 1 153–1 409 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Damiatte a évolué de +57% sur 5 ans (+56% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -60% sur 5 ans, soit 6 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 164 € | 1 164 € |
| 2016 | — | 1 266 € | 1 266 € |
| 2017 | — | 1 393 € | 1 393 € |
| 2018 | — | 1 254 € | 1 254 € |
| 2019 | — | 1 044 € | 1 044 € |
| 2020 | — | 1 261 € | 1 261 € |
| 2021 | — | 1 156 € | 1 156 € |
| 2022 | 1 390 € | 1 675 € | 1 618 € |
| 2023 | — | 1 957 € | 1 957 € |
| 2024 | — | 2 028 € | 2 028 € |
| 2025 | — | 1 814 € | 1 814 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 8 | 8 |
| 2016 | 1 | 11 | 12 |
| 2017 | — | 16 | 16 |
| 2018 | 1 | 16 | 17 |
| 2019 | 1 | 12 | 13 |
| 2020 | — | 12 | 12 |
| 2021 | 1 | 14 | 15 |
| 2022 | 3 | 12 | 15 |
| 2023 | — | 10 | 10 |
| 2024 | — | 9 | 9 |
| 2025 | — | 6 | 6 |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 42 k€ | 31 k€–52 k€ |
| 50 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 70 m² | 97 k€ | 73 k€–122 k€ |
| 90 m² | 125 k€ | 94 k€–156 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 180 k€ | 108 k€–215 k€ |
| 120 m² | 230 k€ | 119 k€–260 k€ |
| 150 m² | 232 k€ | 133 k€–319 k€ |