Damigny
Découvrez Damigny : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Des prix sous la moyenne nationale à Damigny, dans le quart supérieur des prix du département (47e/378) (1 546 €/m² pour les appartements et 1 672 €/m² pour les maisons, en baisse de -35,2% sur un an) et 40 ventes sur un an, avec un rendement locatif brut de 7,2%. Un marché accessible où l'offre se renouvelle.
Analyse
40 ventes à Damigny sur un an (8% d'appartements, 92% de maisons). Sur le marché locatif, comptez 9,2 €/m²/mois pour un appartement et 8,4 €/m²/mois pour une maison, pour un rendement brut de 7,2%, au-dessus du marché. Baisse de 6% sur 9 ans pour les appartements à Damigny, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 1 546 € | 3 750 € | -59% |
| Prix maison m² | 1 672 € | 2 400 € | -30% |
| Loyer apt. | 9,2 €/m² | 10,1 €/m² | -9% |
| Rendement brut | 7,2% | 3,2% | +3,9 pts |
À retenir
Prix modérés et marché fonctionnel. L'accession est accessible, avec des marges de négociation raisonnables.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché à prix modéré, les vendeurs sont plus flexibles.
Pour les investisseurs : Rendement attractif (7,2%). Ciblez les T1/T2 proches des transports et des commerces.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : -6% entre 2016 et 2025 (1 400 € → 1 311 €/m²).
Maisons : +14% entre 2015 et 2025 (1 485 € → 1 689 €/m²).
Loyer estimé — appartement (9,2 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 323 € | 291–355 € |
| 40 m² | 387 € | 348–426 € |
| 60 m² | 554 € | 499–609 € |
| 80 m² | 650 € | 585–715 € |
| 100 m² | 720 € | 648–792 € |
Loyer estimé — maison (8,4 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 673 € | 606–740 € |
| 100 m² | 799 € | 719–879 € |
| 120 m² | 908 € | 817–999 € |
| 150 m² | 1 073 € | 966–1 180 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Damigny a évolué de 0% sur 5 ans (+12% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -13% sur 5 ans, soit 40 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2016 | 1 400 € | 1 516 € | 1 502 € |
| 2017 | — | 1 480 € | 1 480 € |
| 2018 | 1 609 € | 1 332 € | 1 362 € |
| 2019 | 1 485 € | 1 512 € | 1 508 € |
| 2020 | — | 1 440 € | 1 440 € |
| 2021 | 2 025 € | 1 636 € | 1 662 € |
| 2022 | — | 1 698 € | 1 698 € |
| 2023 | — | 1 673 € | 1 673 € |
| 2024 | — | 1 642 € | 1 642 € |
| 2025 | 1 311 € | 1 689 € | 1 661 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | 1 | 19 | 20 |
| 2016 | 3 | 22 | 25 |
| 2017 | 2 | 35 | 37 |
| 2018 | 3 | 24 | 27 |
| 2019 | 4 | 25 | 29 |
| 2020 | 1 | 41 | 42 |
| 2021 | 3 | 43 | 46 |
| 2022 | 1 | 26 | 27 |
| 2023 | 2 | 32 | 34 |
| 2024 | — | 31 | 31 |
| 2025 | 3 | 37 | 40 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Alençon | 1 163 | 1 558 | 2.6 km |
| Lonrai | 1 023 | 1 475 | 2.7 km |
| Colombiers | — | 997 | 3.2 km |
| Valframbert | 1 840 | 1 523 | 3.3 km |
| Condé-sur-Sarthe | 1 572 | 1 577 | 3.4 km |
| Saint-Germain-du-Corbéis | 1 418 | 1 644 | 3.8 km |
| Cerisé | — | 1 683 | 4.5 km |
| Saint-Paterne - Le Chevain | 1 262 | 1 669 | 5.2 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 39 k€ | 30 k€–49 k€ |
| 50 m² | 66 k€ | 49 k€–82 k€ |
| 70 m² | 92 k€ | 69 k€–115 k€ |
| 90 m² | 118 k€ | 89 k€–148 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 152 k€ | 131 k€–180 k€ |
| 120 m² | 197 k€ | 157 k€–252 k€ |
| 150 m² | 253 k€ | 182 k€–321 k€ |