Déville-lès-Rouen
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Déville-lès-Rouen
Les biens trouvent preneur sans tension excessive
Rendement locatif brut estimé à 9,4%, parmi les plus élevés. Combiné à 1 621 €/m² en appartement, 2 186 €/m² en maison et environ 189 ventes par an, Déville-lès-Rouen offre un profil intéressant pour l'investissement locatif.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 1 609€ |
| 2016 | 1 613€ |
| 2017 | 1 694€ |
| 2018 | 1 658€ |
| 2019 | 1 642€ |
| 2020 | 1 843€ |
| 2021 | 1 846€ |
| 2022 | 1 990€ |
| 2023 | 2 017€ |
| 2024 | 1 867€ |
| 2025 | 1 889€ |
Au prix moyen du marché à Déville-lès-Rouen. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 1 621 €/m².
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Sécurité
Atteintes aux biens et violences proches des taux nationaux
Le score de sécurité a gagné 30 points en trois ans, une nette amélioration. Le profil reste dans la moyenne mais la trajectoire est positive. Malgré ce niveau, la commune se situe dans la moitié la plus sûre du département.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Toute la scolarité couverte jusqu'au bac sur place
Déville-lès-Rouen couvre la scolarité jusqu'au bac : 7 écoles, 2 collèges et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'offre existe, pas la capacité : un déficit marqué pour le nombre d'habitants
Sur le papier, Déville-lès-Rouen a tout : 9 médecins, 3 pharmacies et 1 dentiste. Les chiffres (-49% vs France) racontent une autre histoire.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Déville-lès-Rouen
Les habitants arrivent, et ils sont jeunes
La population progresse de 0,5% par an à Déville-lès-Rouen. L'âge médian de 38 ans et la croissance dessinent le profil d'une commune en mouvement.
38% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Entre bas revenus et ménages aisés, un fossé au-dessus de la norme
Le chômage atteint 8,5% à Déville-lès-Rouen, au-dessus de la moyenne (7,5%). Les inégalités de revenus se doublent de tensions sur le marché de l'emploi. Taux de création d'entreprises de 26,3%, +6,5 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 080€
10 080€ - 19 820€
19 820€ - 32 120€
> 32 120€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 080€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 080€ - 19 820€ | 40% | Classes populaires |
| 19 820€ - 32 120€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 32 120€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Les nuits tropicales limitent le rafraîchissement nocturne
Déville-lès-Rouen vit des étés chauds : 17 jours au-dessus de 30°C et 3 jours de canicule. Les nuits tropicales (11 par an) maintiennent la chaleur après le coucher du soleil, un facteur qui pèse sur le confort et la consommation énergétique. Parmi les 5% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
L'air se respire bien ici, le bilan dépasse largement la moyenne
Le bilan de Déville-lès-Rouen est correct, mais il ne connaît pas de saison franchement bonne. La pollution alterne entre particules hivernales et ozone estival. Pour les activités d'extérieur, l'automne et le printemps offrent les meilleures fenêtres.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité
Pas d'alternance à Déville-lès-Rouen entre 2014 et 2020 (la gauche), puis basculement au centre en 2026. Mirella DELOIGNON est aux commandes. Participation inférieure de 14 points à la moyenne du département.
62 ans • Ancien employe
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Déville-lès-Rouen
La fiscalité locale pèse lourd sur les propriétaires
Déville-lès-Rouen applique une taxe foncière de 65,4%, nettement au-dessus de la médiane nationale (~48%). Pour les propriétaires, la facture pèse. L'épargne brute (19,2%) indique si la commune dégage encore des marges malgré cette pression. Dette de 1 456 euros par habitant, +620 euros vs le département.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Déville-lès-Rouen | 65.4% |
| Évreux | 74.1% |
| Maromme | 69.4% |
| Mont-Saint-Aignan | 58.1% |
| Rouen | 57.5% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
L'essentiel sur place, les autres disciplines à proximité
De quoi tenir la semaine à Déville-lès-Rouen pour les sports courants. Pas de salle de fitness sur place, le reste dans les communes proches. Densité d'équipements sportifs 38% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses et loisirs couverts localement, la voiture reste au garage
Déville-lès-Rouen couvre les 8 types de commerces du quotidien, complétés par une médiathèque et un théâtre. Le quotidien se fait intégralement sur place. Seulement 4% des communes du département ont un théâtre.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Aucun angle mort numérique, le fixe et le mobile sont au maximum
4 opérateurs mobiles présents dont 4 en 5G. La couverture fibre (92%) complète un profil numérique sans faille.
Explorer la connectivitéEau potable
PFAS non détectés, un point rassurant en plus de la conformité
L'eau à Déville-lès-Rouen est conforme à 100% sur 39 prélèvements. Les nitrates (17.48 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Déville-lès-Rouen en Seine-Maritime
Avec un prix médian de 1 900 €/m², Déville-lès-Rouen reste en dessous de la moyenne des communes voisines (2 448 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Maromme
Notre-Dame-de-Bondeville
Mont-Saint-Aignan
Montigny
La Vaupalière
Rouen
Houppeville
