Dommartemont
Découvrez Dommartemont : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Dommartemont dépassent la moyenne nationale, 3e commune la plus chère du département sur 568 : 3 153 €/m² pour les maisons, en baisse de -28,7% sur un an. Avec 6 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
6 transactions à Dommartemont sur un an, dont 2 appartements et 4 maisons. Les loyers médians à Dommartemont : 14,1 €/m²/mois pour un appartement, 11,5 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 10 ans (autour de 2 495 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 3 153 € | 2 400 € | +31% |
| Loyer apt. | 14,1 €/m² | 10,1 €/m² | +40% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +4% entre 2015 et 2025 (2 408 € → 2 495 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 494 € | 445–543 € |
| 40 m² | 593 € | 534–652 € |
| 60 m² | 848 € | 763–933 € |
| 80 m² | 995 € | 896–1 095 € |
| 100 m² | 1 102 € | 992–1 212 € |
Loyer estimé — maison (11,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 920 € | 828–1 012 € |
| 100 m² | 1 093 € | 984–1 202 € |
| 120 m² | 1 243 € | 1 119–1 367 € |
| 150 m² | 1 467 € | 1 320–1 614 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Dommartemont a évolué de -26% sur 5 ans (+4% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -33% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 408 € | 2 408 € |
| 2016 | — | 2 535 € | 2 535 € |
| 2017 | — | 2 258 € | 2 258 € |
| 2018 | — | 2 507 € | 2 507 € |
| 2019 | — | 2 656 € | 2 656 € |
| 2020 | — | 2 888 € | 2 888 € |
| 2021 | — | 3 370 € | 3 370 € |
| 2022 | — | 3 190 € | 3 190 € |
| 2023 | — | 3 214 € | 3 214 € |
| 2024 | — | 3 497 € | 3 497 € |
| 2025 | — | 2 495 € | 2 495 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 4 | 4 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 5 | 5 |
| 2018 | — | 4 | 4 |
| 2019 | — | 8 | 8 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | 2 | 6 | 8 |
| 2023 | — | 9 | 9 |
| 2024 | — | 10 | 10 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Max | 1 703 | 2 297 | 1.5 km |
| Essey-lès-Nancy | 1 929 | 2 342 | 1.6 km |
| Agincourt | 1 195 | 1 933 | 2.0 km |
| Malzéville | 1 828 | 2 336 | 2.0 km |
| Dommartin-sous-Amance | 1 250 | 2 221 | 3.3 km |
| Tomblaine | 1 940 | 2 342 | 3.5 km |
| Eulmont | 1 577 | 2 202 | 3.7 km |
| Pulnoy | 1 802 | 2 475 | 4.0 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 64 k€ | 48 k€–80 k€ |
| 50 m² | 107 k€ | 80 k€–134 k€ |
| 70 m² | 150 k€ | 112 k€–187 k€ |
| 90 m² | 193 k€ | 144 k€–241 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 242 k€ | 179 k€–304 k€ |
| 120 m² | 362 k€ | 306 k€–610 k€ |
| 150 m² | 462 k€ | 385 k€–680 k€ |