Drocourt
Découvrez Drocourt : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Drocourt dépassent la moyenne nationale, dans le quart inférieur des prix du département (203e/259) : 2 690 €/m² pour les maisons, en baisse de -34,3% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 maisons vendus à Drocourt sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-33%). Les loyers médians à Drocourt : 14,7 €/m²/mois pour un appartement, 14,7 €/m²/mois pour une maison. Prix des maisons stables sur 9 ans (autour de 2 013 €/m²).
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 690 € | 2 400 € | +12% |
| Loyer apt. | 14,7 €/m² | 10,1 €/m² | +45% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -3% entre 2016 et 2025 (2 067 € → 2 013 €/m²).
Loyer estimé — appartement (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 514 € | 463–565 € |
| 40 m² | 617 € | 555–679 € |
| 60 m² | 881 € | 793–969 € |
| 80 m² | 1 034 € | 931–1 137 € |
| 100 m² | 1 145 € | 1 031–1 260 € |
Loyer estimé — maison (14,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 174 € | 1 057–1 291 € |
| 100 m² | 1 394 € | 1 255–1 533 € |
| 120 m² | 1 585 € | 1 427–1 744 € |
| 150 m² | 1 871 € | 1 684–2 058 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Drocourt a évolué de -26% sur 5 ans (-3% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -43% sur 5 ans, soit 4 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2016 | — | 2 067 € | 2 067 € |
| 2017 | — | 2 746 € | 2 746 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | 2 149 € | 2 149 € |
| 2020 | — | 2 531 € | 2 531 € |
| 2021 | — | 2 707 € | 2 707 € |
| 2022 | — | 2 615 € | 2 615 € |
| 2023 | — | 3 636 € | 3 636 € |
| 2024 | — | 3 064 € | 3 064 € |
| 2025 | — | 2 013 € | 2 013 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2016 | — | 8 | 8 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 10 | 10 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 7 | 7 |
| 2022 | — | 10 | 10 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 6 | 6 |
| 2025 | — | 4 | 4 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Saint-Cyr-en-Arthies | 4 312 | 2 478 | 2.0 km |
| Sailly | 2 345 | 2 793 | 2.1 km |
| Aincourt | 2 273 | 2 461 | 2.4 km |
| Fontenay-Saint-Père | 1 952 | 2 786 | 2.9 km |
| Vienne-en-Arthies | 2 409 | 2 669 | 3.7 km |
| Lainville-en-Vexin | — | 2 547 | 3.7 km |
| Brueil-en-Vexin | — | 2 550 | 4.4 km |
| Montalet-le-Bois | 2 057 | 3 286 | 4.5 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 239 k€ | 168 k€–289 k€ |
| 120 m² | 332 k€ | 260 k€–369 k€ |
| 150 m² | 418 k€ | 334 k€–501 k€ |