Prix immobilier à Drouges
Drouges
Découvrez Drouges : cadre de vie, immobilier et données clés.
502habitants
1 633€/m²
Forces
Fiscalité raisonnable
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Drouges
Découvrez Drouges : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 633 €/m² pour les maisons, en hausse de +26,1% sur un an à Drouges, dans le quart inférieur des prix du département (259e/332), sous la moyenne nationale. 3 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
3 maisons vendus à Drouges sur la dernière année, contre 4 en moyenne sur les 5 dernières années (-25%). Les loyers médians à Drouges : 8,7 €/m²/mois pour un appartement, 6,5 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 987 à 1 849 €/m², soit +87%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 633 € | 2 400 € | -32% |
| Loyer apt. | 8,7 €/m² | 10,1 €/m² | -14% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +87% entre 2015 et 2025 (987 € → 1 849 €/m²).
Loyer estimé — appartement (8,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 303 € | 273–333 € |
| 40 m² | 364 € | 328–400 € |
| 60 m² | 519 € | 467–571 € |
| 80 m² | 609 € | 548–670 € |
| 100 m² | 675 € | 608–743 € |
Loyer estimé — maison (6,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 523 € | 471–575 € |
| 100 m² | 621 € | 559–683 € |
| 120 m² | 706 € | 635–777 € |
| 150 m² | 834 € | 751–917 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Drouges a évolué de +19% sur 5 ans (+87% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -25% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 987 € | 987 € |
| 2016 | — | 991 € | 991 € |
| 2017 | — | 1 314 € | 1 314 € |
| 2018 | — | 1 284 € | 1 284 € |
| 2019 | — | 1 332 € | 1 332 € |
| 2020 | — | 1 435 € | 1 435 € |
| 2021 | — | 1 558 € | 1 558 € |
| 2022 | — | 1 338 € | 1 338 € |
| 2023 | — | 1 598 € | 1 598 € |
| 2024 | — | 1 467 € | 1 467 € |
| 2025 | — | 1 849 € | 1 849 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 7 | 7 |
| 2016 | — | 5 | 5 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 8 | 8 |
| 2021 | — | 4 | 4 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 5 | 5 |
| 2024 | — | 5 | 5 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Moussé | — | 1 322 | 2.2 km |
| Rannée | 779 | 1 383 | 2.6 km |
| Arbrissel | — | 1 261 | 3.8 km |
| La Guerche-de-Bretagne | 1 347 | 1 601 | 4.8 km |
| Forges-la-Forêt | — | 1 565 | 5.1 km |
| Chelun | — | 1 204 | 5.4 km |
| Retiers | 1 545 | 1 941 | 6.2 km |
| Brains-sur-les-Marches | — | 1 030 | 6.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 138 k€ | 129 k€–173 k€ |
| 120 m² | 189 k€ | 175 k€–226 k€ |
| 150 m² | 230 k€ | 184 k€–276 k€ |