Écurie
Découvrez Écurie : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Les prix à Écurie dépassent la moyenne nationale, 23e commune la plus chère du département sur 879 : 2 772 €/m² pour les maisons, en hausse de +133,8% sur un an. Avec 4 ventes sur un an, le marché reste sélectif : les acquéreurs ciblent des biens précis.
Analyse
4 transactions à Écurie sur un an, dont 1 appartements et 3 maisons, contre 3 en moyenne sur les 5 dernières années (+33%). Les loyers médians à Écurie : 12 €/m²/mois pour un appartement, 9,7 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 2 000 à 2 981 €/m², soit +49%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 772 € | 2 400 € | +16% |
| Loyer apt. | 12 €/m² | 10,1 €/m² | +19% |
À retenir
Marché sélectif : les biens de qualité partent, les autres stagnent. Concentrez-vous sur les biens bien placés.
Pour les acheteurs : Comparez avec les communes voisines à prix similaire. À qualité de vie équivalente, les écarts peuvent atteindre 10-15%.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +49% entre 2015 et 2025 (2 000 € → 2 981 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 420 € | 378–462 € |
| 40 m² | 503 € | 453–553 € |
| 60 m² | 719 € | 647–791 € |
| 80 m² | 844 € | 760–928 € |
| 100 m² | 935 € | 842–1 029 € |
Loyer estimé — maison (9,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 778 € | 700–856 € |
| 100 m² | 924 € | 832–1 016 € |
| 120 m² | 1 051 € | 946–1 156 € |
| 150 m² | 1 241 € | 1 117–1 365 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Écurie a évolué de +22% sur 5 ans (+49% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de 0% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 000 € | 2 000 € |
| 2016 | — | 1 947 € | 1 947 € |
| 2017 | — | 1 993 € | 1 993 € |
| 2018 | — | 1 795 € | 1 795 € |
| 2019 | — | 2 452 € | 2 452 € |
| 2020 | — | 1 906 € | 1 906 € |
| 2021 | — | 1 759 € | 1 759 € |
| 2022 | — | 1 275 € | 1 275 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | — | — |
| 2025 | — | 2 981 € | 2 981 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 4 | 4 |
| 2017 | — | 6 | 6 |
| 2018 | — | 3 | 3 |
| 2019 | — | 4 | 4 |
| 2020 | — | 5 | 5 |
| 2021 | — | 3 | 3 |
| 2022 | 1 | 3 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 1 | 1 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Roclincourt | 896 | 2 293 | 1.6 km |
| Sainte-Catherine | 2 001 | 2 244 | 2.0 km |
| Anzin-Saint-Aubin | 3 024 | 2 493 | 2.5 km |
| Saint-Nicolas | 3 760 | 1 816 | 2.9 km |
| Neuville-Saint-Vaast | 1 444 | 2 565 | 2.9 km |
| Thélus | 1 864 | 1 876 | 3.0 km |
| Marœuil | 1 944 | 2 133 | 4.1 km |
| Saint-Laurent-Blangy | 2 615 | 1 922 | 4.1 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 26 k€ | 20 k€–33 k€ |
| 50 m² | 44 k€ | 33 k€–55 k€ |
| 70 m² | 62 k€ | 46 k€–77 k€ |
| 90 m² | 79 k€ | 60 k€–99 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 268 k€ | 201 k€–335 k€ |
| 120 m² | 358 k€ | 268 k€–447 k€ |
| 150 m² | 447 k€ | 335 k€–559 k€ |