Prix immobilier à Estrée
Estrée
Découvrez Estrée : cadre de vie, immobilier et données clés.
304habitants
1 570€/m²
Forces
Ville entrepreneuriale
Fiscalité raisonnable
Vigilances
Pluies intenses
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Estrée
Découvrez Estrée : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
1 570 €/m² pour les maisons, en baisse de -18,7% sur un an à Estrée, sous la moyenne nationale. 2 ventes sur un an : un marché calme où les biens restent disponibles plus longtemps qu'ailleurs.
Analyse
2 maisons vendus à Estrée sur la dernière année. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Les loyers médians à Estrée : 12,7 €/m²/mois pour un appartement, 7,8 €/m²/mois pour une maison. Sur 7 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 570 à 1 873 €/m², soit +19%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 570 € | 2 400 € | -35% |
| Loyer apt. | 12,7 €/m² | 10,1 €/m² | +26% |
À retenir
Marché calme. Vérifiez les délais de vente moyens dans le secteur avant de vous engager.
Pour les acheteurs : La revente peut être lente sur ce segment. Achetez ici si vous comptez y rester au moins 5-7 ans.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +19% entre 2017 et 2024 (1 570 € → 1 873 €/m²).
Loyer estimé — appartement (12,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 445 € | 401–490 € |
| 40 m² | 534 € | 481–587 € |
| 60 m² | 762 € | 686–838 € |
| 80 m² | 895 € | 806–985 € |
| 100 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Loyer estimé — maison (7,8 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 622 € | 560–684 € |
| 100 m² | 738 € | 664–812 € |
| 120 m² | 840 € | 756–924 € |
| 150 m² | 991 € | 892–1 090 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Estrée a évolué de +19% sur 5 ans (+19% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de +100% sur 5 ans, soit 2 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | — | — |
| 2017 | — | 1 570 € | 1 570 € |
| 2018 | — | — | — |
| 2019 | — | — | — |
| 2020 | — | 1 661 € | 1 661 € |
| 2021 | — | — | — |
| 2022 | — | 2 304 € | 2 304 € |
| 2023 | — | — | — |
| 2024 | — | 1 873 € | 1 873 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 2 | 2 |
| 2017 | — | 4 | 4 |
| 2018 | — | 2 | 2 |
| 2019 | — | 1 | 1 |
| 2020 | — | 4 | 4 |
| 2021 | — | 1 | 1 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 2 | 2 |
| 2024 | — | 3 | 3 |
| 2025 | — | 2 | 2 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Estréelles | — | 1 708 | 1.9 km |
| Neuville-sous-Montreuil | 1 143 | 1 567 | 2.0 km |
| Montcavrel | — | 1 172 | 2.8 km |
| Recques-sur-Course | — | 2 041 | 3.0 km |
| Attin | — | 2 266 | 3.5 km |
| Marles-sur-Canche | — | 1 768 | 3.7 km |
| Marant | — | 1 458 | 3.8 km |
| Montreuil-sur-Mer | 2 770 | 2 616 | 4.1 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 117 k€ | 88 k€–146 k€ |
| 120 m² | 156 k€ | 117 k€–195 k€ |
| 150 m² | 195 k€ | 146 k€–244 k€ |