Prix immobilier à Étrelles
Étrelles
Découvrez Étrelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
2 703habitants
1 983€/m²
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Étrelles
Découvrez Étrelles : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Étrelles présente un marché actif et bien valorisé : 2 307 €/m² pour les appartements et 1 949 €/m² pour les maisons, stable sur un an. Les 18 transactions annuelles témoignent d'un bassin attractif.
Analyse
18 transactions à Étrelles sur un an, dont 3 appartements et 15 maisons, contre 25 en moyenne sur les 5 dernières années (-28%). Les loyers médians à Étrelles : 10,7 €/m²/mois pour un appartement, 9,1 €/m²/mois pour une maison, soit un rendement brut estimé à 5,5%. Sur 7 ans, le prix médian des appartements est passé de 1 953 à 2 328 €/m², soit +19%.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix apt. m² | 2 307 € | 3 750 € | -38% |
| Prix maison m² | 1 949 € | 2 400 € | -19% |
| Loyer apt. | 10,7 €/m² | 10,1 €/m² | +6% |
| Rendement brut | 5,5% | 3,2% | +2,3 pts |
À retenir
Bon équilibre offre/demande. Le marché est fluide, propice à un achat réfléchi sans pression excessive.
Pour les acheteurs : Négociez sur les biens en vente depuis plus de 3 mois. Sur un marché dynamique, les vendeurs ajustent leur prix.
Pour les investisseurs : Rentabilité de 5,5%. L'intérêt dépend de la dynamique de prix : un marché en hausse compense un rendement moyen.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Appartements : +19% entre 2018 et 2025 (1 953 € → 2 328 €/m²).
Maisons : +77% entre 2015 et 2025 (1 107 € → 1 954 €/m²).
Loyer estimé — appartement (10,7 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 373 € | 336–410 € |
| 40 m² | 448 € | 403–493 € |
| 60 m² | 640 € | 576–704 € |
| 80 m² | 751 € | 676–826 € |
| 100 m² | 832 € | 749–915 € |
Loyer estimé — maison (9,1 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 731 € | 658–804 € |
| 100 m² | 869 € | 782–956 € |
| 120 m² | 987 € | 888–1 086 € |
| 150 m² | 1 166 € | 1 049–1 283 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étrelles a évolué de +5% sur 5 ans (+82% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -49% sur 5 ans, soit 18 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 107 € | 1 107 € |
| 2016 | — | 1 659 € | 1 659 € |
| 2017 | — | 1 413 € | 1 413 € |
| 2018 | 1 953 € | 1 409 € | 1 518 € |
| 2019 | 1 935 € | 1 562 € | 1 623 € |
| 2020 | 1 952 € | 1 703 € | 1 740 € |
| 2021 | 2 167 € | 1 813 € | 1 924 € |
| 2022 | 2 320 € | 1 953 € | 2 035 € |
| 2023 | — | 2 045 € | 2 045 € |
| 2024 | — | 1 867 € | 1 867 € |
| 2025 | 2 328 € | 1 954 € | 2 017 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 11 | 11 |
| 2016 | 1 | 15 | 16 |
| 2017 | 2 | 16 | 18 |
| 2018 | 3 | 12 | 15 |
| 2019 | 5 | 26 | 31 |
| 2020 | 4 | 23 | 27 |
| 2021 | 11 | 24 | 35 |
| 2022 | 8 | 28 | 36 |
| 2023 | — | 19 | 19 |
| 2024 | 2 | 14 | 16 |
| 2025 | 3 | 15 | 18 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Torcé | 727 | 1 962 | 4.3 km |
| Vergéal | — | 2 007 | 4.8 km |
| Vitré | 2 762 | 2 517 | 5.2 km |
| Pocé-les-Bois | 1 601 | 2 151 | 6.0 km |
| Argentré-du-Plessis | 1 884 | 2 012 | 6.3 km |
| Saint-Aubin-des-Landes | 1 093 | 1 810 | 6.6 km |
| Cornillé | — | 1 958 | 7.4 km |
| Saint-Germain-du-Pinel | — | 1 789 | 7.9 km |
Appartement
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 30 m² | 70 k€ | 52 k€–87 k€ |
| 50 m² | 116 k€ | 87 k€–145 k€ |
| 70 m² | 163 k€ | 122 k€–204 k€ |
| 90 m² | 210 k€ | 157 k€–262 k€ |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 191 k€ | 178 k€–252 k€ |
| 120 m² | 237 k€ | 202 k€–275 k€ |
| 150 m² | 271 k€ | 230 k€–309 k€ |