Prix immobilier à Étrun
Étrun
Découvrez Étrun : cadre de vie, immobilier et données clés.
327habitants
1 443€/m²
Forces
Prix doux
Vie au calme
Sections
Immobilier
Population
Climat
Équipements
Étrun
Découvrez Étrun : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Marché peu actif à Étrun : 1 443 €/m² pour les maisons, en légère hausse sur un an, 1 ventes seulement sur un an. L'offre dépasse la demande, ce qui joue en faveur des acheteurs.
Analyse
1 maisons vendus à Étrun sur la dernière année, en retrait de 75% par rapport aux 4 ventes annuelles en moyenne sur 5 ans. Ce très faible volume rend les prix peu représentatifs. Sur le marché locatif, comptez 11 €/m²/mois pour un appartement et 9,9 €/m²/mois pour une maison. Baisse de 10% sur 9 ans pour les maisons à Étrun, une dynamique en perte de vitesse.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 1 443 € | 2 400 € | -40% |
| Loyer apt. | 11 €/m² | 10,1 €/m² | +9% |
À retenir
Prix bas mais peu de transactions. Les biens restent longtemps en vente, ce qui donne du temps pour négocier.
Pour les acheteurs : Prix accessibles avec des marges de négociation possibles. Prenez le temps de comparer, la concurrence entre acheteurs est faible.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : -10% entre 2015 et 2024 (1 654 € → 1 485 €/m²).
Loyer estimé — appartement (11,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 384 € | 346–422 € |
| 40 m² | 461 € | 415–507 € |
| 60 m² | 659 € | 593–725 € |
| 80 m² | 773 € | 696–850 € |
| 100 m² | 857 € | 771–943 € |
Loyer estimé — maison (9,9 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 796 € | 716–876 € |
| 100 m² | 945 € | 851–1 040 € |
| 120 m² | 1 074 € | 967–1 181 € |
| 150 m² | 1 268 € | 1 141–1 395 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Étrun a évolué de -16% sur 5 ans (-10% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -83% sur 5 ans, soit 1 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 654 € | 1 654 € |
| 2016 | — | 1 857 € | 1 857 € |
| 2017 | — | 1 818 € | 1 818 € |
| 2018 | — | 937 € | 937 € |
| 2019 | — | 1 618 € | 1 618 € |
| 2020 | — | 1 775 € | 1 775 € |
| 2021 | — | 1 312 € | 1 312 € |
| 2022 | — | 1 401 € | 1 401 € |
| 2023 | — | 1 458 € | 1 458 € |
| 2024 | — | 1 485 € | 1 485 € |
| 2025 | — | — | — |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 3 | 3 |
| 2016 | — | 7 | 7 |
| 2017 | — | 3 | 3 |
| 2018 | — | 6 | 6 |
| 2019 | — | 6 | 6 |
| 2020 | — | 3 | 3 |
| 2021 | — | 6 | 6 |
| 2022 | — | 4 | 4 |
| 2023 | — | 3 | 3 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 1 | 1 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Duisans | — | 2 327 | 1.9 km |
| Agnez-lès-Duisans | — | 2 025 | 2.4 km |
| Marœuil | 1 944 | 2 133 | 2.5 km |
| Gouves | — | 1 500 | 3.6 km |
| Haute-Avesnes | — | 1 987 | 3.6 km |
| Mont-Saint-Éloi | 1 536 | 2 229 | 3.7 km |
| Acq | — | 2 322 | 4.0 km |
| Anzin-Saint-Aubin | 3 024 | 2 493 | 4.2 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 145 k€ | 116 k€–258 k€ |
| 120 m² | 194 k€ | 155 k€–233 k€ |
| 150 m² | 242 k€ | 194 k€–291 k€ |