Évry-Courcouronnes
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Évry-Courcouronnes
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Marché actif à Évry-Courcouronnes avec 2 215 €/m² en appartement, 2 855 €/m² en maison et environ 630 ventes par an. Rendement locatif brut estimé à 9,6%, parmi les plus élevés.
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 242€ |
| 2016 | 2 259€ |
| 2017 | 2 271€ |
| 2018 | 2 254€ |
| 2019 | 2 391€ |
| 2020 | 2 476€ |
| 2021 | 2 539€ |
| 2022 | 2 678€ |
| 2023 | 2 561€ |
| 2024 | 2 493€ |
| 2025 | 2 551€ |
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Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 2 215 €/m².
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Sécurité
Vols et agressions au-dessus de la moyenne, les deux fronts sont concernés
Évry-Courcouronnes affiche des niveaux de délinquance au-dessus des repères sur plusieurs fronts (25% au-dessus). Le premier facteur est les agressions, au-dessus de la moyenne nationale.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
De la maternelle aux grandes écoles, tout est sur place
Avec 24 établissements d'enseignement supérieur, 6 lycées et 8 collèges, Évry-Courcouronnes concentre une offre éducative parmi les plus denses de France.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
L'infrastructure est là, les praticiens manquent : l'hôpital ne comble pas tout
3 hôpitaux sur la commune, mais des ratios de praticiens en tension (-17% vs France). Évry-Courcouronnes a l'infrastructure, pas assez de médecins de ville.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Évry-Courcouronnes
Jeune mais pas en surchauffe, la commune se renouvelle sans s'agrandir
L'âge médian de 33 ans place Évry-Courcouronnes parmi les communes jeunes du département. 33% de diplômés du supérieur. La population est globalement stable. Croissance 10 ans : 0,3%, 5 pts vs le département.
45% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Fragilité économique marquée, peu de marge pour les ménages
Le chômage atteint 7,6% à Évry-Courcouronnes, dans la moyenne nationale. Combiné à un revenu médian de 19 160 €/an, le profil économique envoie un signal de fragilité. Taux de création d'entreprises de 33,7%, +12,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 10 050€
10 050€ - 19 160€
19 160€ - 33 060€
> 33 060€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 10 050€ | 10% | Revenus modestes |
| 10 050€ - 19 160€ | 40% | Classes populaires |
| 19 160€ - 33 060€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 33 060€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Le thermomètre reste haut la nuit, même en l'absence de pics diurnes
La chaleur estivale marque le climat de Évry-Courcouronnes : 19 jours au-dessus de 30°C. Les hivers restent modérés (30 jours de gel). 687 mm de pluie par an. Parmi les 11% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Le ozone domine le bilan de Évry-Courcouronnes, lié au rayonnement solaire et à la chaleur. La qualité oscille entre correct et insuffisant au fil des semaines, sans contraste saisonnier marqué. Les sportifs réguliers s'adaptent sans difficulté majeure.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le dernier scrutin municipal a fait basculer la majorité (forte abstention, électorat fragilisé)
Trois scrutins municipaux, trois configurations à Évry-Courcouronnes : la droite en 2014, un élu divers en 2020, le centre en 2026. L'électorat ne se fixe pas. Stéphane BEAUDET est aux commandes. Participation inférieure de 16 points à la moyenne du département.
54 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Évry-Courcouronnes
L'endettement pèse lourdement sur la capacité d'action de la commune
Malgré des finances tendues, Évry-Courcouronnes investit 1 756 €/habitant. La dette (4 043 €/habitant) et la capacité de désendettement (8,3 ans) limitent les marges.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 55.4% |
| Saint-Denis | 46.6% |
| Ris-Orangis | 49.9% |
| Corbeil-Essonnes | 54.7% |
| Paris | 27.4% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Beaucoup de disciplines, pas assez de terrains et de salles pour tout le monde
Le paradoxe d'Évry-Courcouronnes : presque tout se pratique sur place, mais les installations sont sous pression. Le ratio par habitant reste en retrait. Les sportifs réguliers le ressentent, surtout en salle et en piscine. L'une des rares communes du département à disposer d'une patinoire.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Courses, loisirs et démarches accessibles sans voiture
Tous les commerces essentiels, un cinéma, une médiathèque, un conservatoire, un musée et un théâtre : Évry-Courcouronnes concentre ce qu'il faut pour vivre sans dépendre de la voiture.
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre et 5G au complet, tous les opérateurs couvrent la commune
Télétravail, streaming, domotique : Évry-Courcouronnes remplit tous les critères avec 96% de fibre et une couverture 5G et 4G au maximum.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates entre 10 et 25 mg/L, pas de polluant problématique
L'eau à Évry-Courcouronnes est conforme à 100% sur 79 prélèvements. Les nitrates (22.95 mg/L) restent bien en dessous de la limite réglementaire, pour un score ARS de 100/100.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches d'Évry-Courcouronnes en Essonne
Avec un prix médian de 2 319 €/m², Évry-Courcouronnes reste en dessous de la moyenne des communes voisines (3 059 €/m²). Une alternative à considérer pour les budgets serrés.
Ris-Orangis
Soisy-sur-Seine
Saint-Germain-lès-Corbeil
Lisses
Étiolles
Corbeil-Essonnes
Bondoufle
