Étiolles
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Étiolles
Les négociations sont courtes, le marché est sous tension
Le prix au m² est 57% au-dessus de la médiane française. À Étiolles, le volume soutenu (environ 36 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 130 €/m² en appartement, 3 630 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 580€ |
| 2016 | 3 015€ |
| 2017 | 2 880€ |
| 2018 | 2 847€ |
| 2019 | 2 701€ |
| 2020 | 2 980€ |
| 2021 | 3 154€ |
| 2022 | 3 426€ |
| 2023 | 3 324€ |
| 2024 | 3 548€ |
| 2025 | 3 319€ |
Sécurité
Des faits enregistrés sans écart marqué par rapport à la norme
Le score de sécurité a reculé de 18 points en trois ans, une dégradation sérieuse. Le profil reste dans la moyenne mais la tendance mérite attention. Les cambriolages restent +40% au-dessus de la moyenne nationale malgré un score global en zone de vigilance.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Le lycée est local mais le collège manque : trajet obligatoire entre 6e et 3e
Étiolles couvre la scolarité jusqu'au bac : 2 écoles et 1 lycée. Les études supérieures nécessitent un déplacement.
Sources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Une offre de santé partielle, certains soins restent inaccessibles sur place
L'offre de santé à Étiolles couvre une partie des besoins : médecins, pharmacies, infirmiers et kinés. Certains soins restent inaccessibles sur place.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Habity repense la façon de choisir où vivre.
Analyses exclusives et accès prioritaire pour les premiers inscrits.
Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie d'Étiolles
Population en recul mais profil diplômé, une commune qui se vide par le haut
La population de Étiolles recule (-2%) sans déclassement : le taux de diplômés reste élevé (56%). Un déclin démographique qui ne touche pas le niveau de qualification. Part des 65+ : 23%, +5,8 pts vs le département.
33% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Peu de pauvreté et un marché de l'emploi stable
Revenus élevés et chômage à 7,6%, dans la moyenne nationale. À Étiolles, le profil économique penche nettement du bon côté, avec un revenu médian de 33 550 €/an. Taux de création d'entreprises de 4,2%, -6,6 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 330€
15 330€ - 33 550€
33 550€ - 66 880€
> 66 880€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 330€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 330€ - 33 550€ | 40% | Classes populaires |
| 33 550€ - 66 880€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 66 880€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Ni gel persistant ni canicule, quatre saisons équilibrées
Même sous climat tempéré, Étiolles se réchauffe : +1,0°C en dix ans. La tendance touche aussi les communes sans excès climatique, les étés gagnent quelques degrés chaque décennie. Parmi les 9% de communes les plus sèches du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Assez de jours favorables pour profiter de l'extérieur sans contrainte
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Étiolles, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 10 jours).
Sources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le centre domine la mairie et s'impose aux scrutins nationaux
L'ancrage centriste de Étiolles se lit dès le premier tour de la présidentielle : Macron en tête avec 35,8%. Au second tour, il obtient 69.31%, Le Pen est cantonnée à 30.69%. Stéphane PELLET dirige la commune. Le Pen recueille -10 points par rapport à la moyenne départementale au second tour.
64 ans • Cadre de la fonction publique
Sources
Sources
DGFiP - REI(2024)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2024)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales d'Étiolles
La pression fiscale est faible, les marges budgétaires aussi
Sur les 45,2% de taxe foncière totale à Étiolles, le taux communal ne représente que 33,2%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 2 139 €/hab).
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Étiolles | 45.2% |
| Paris | 27.0% |
| Évry-Courcouronnes | 55.0% |
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 46.4% |
| Soisy-sur-Seine | 47.8% |
| France | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Quelques sports bien couverts, un bon ratio pour la taille de la commune
Étiolles ne couvre pas tout, mais ce qui est là fonctionne bien. Densité d'installations 219% au-dessus de la moyenne nationale. Pour le reste, piscine la plus proche à Évry-Courcouronnes (4,5 km).
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Bourg commerçant, quelques essentiels à chercher ailleurs (poste et banque)
Avec boulangerie, supermarché, Étiolles assure le minimum pour les courses. 8 commerces et services recensés. Densité commerciale 45% sous la moyenne départementale.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Fibre généralisée, un ou deux opérateurs mobiles en retrait
Fibre à 100% (France : 76%), 5G déployée, couverture 4G à 85%. Étiolles offre une connectivité très solide.
Eau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Étiolles, les paramètres testés sont tous conformes.
Communes proches d'Étiolles en Essonne
Les prix immobiliers autour d'Étiolles oscillent entre 2 147 et 3 530 €/m², contre 3 460 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 5 km.
Soisy-sur-Seine
Tigery
Saint-Germain-lès-Corbeil
Évry-Courcouronnes
Quincy-sous-Sénart
Corbeil-Essonnes
Brunoy
