Saint-Germain-lès-Corbeil
Sources
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
Immobilier à Saint-Germain-lès-Corbeil
La demande reste soutenue, les ventes tournent bien
Le prix au m² dépasse la médiane française de 46%. À Saint-Germain-lès-Corbeil, le volume soutenu (environ 116 ventes par an) traduit une demande solide pour ce niveau de prix (3 213 €/m² en appartement, 3 213 €/m² en maison).
| Année | Prix /m² |
|---|---|
| 2015 | 2 881€ |
| 2016 | 2 824€ |
| 2017 | 2 931€ |
| 2018 | 3 074€ |
| 2019 | 3 062€ |
| 2020 | 3 222€ |
| 2021 | 3 316€ |
| 2022 | 3 589€ |
| 2023 | 3 289€ |
| 2024 | 3 312€ |
| 2025 | 3 151€ |
Au prix moyen du marché à Saint-Germain-lès-Corbeil. Ajustez le curseur sur votre budget.
Budget total, frais d'achat inclus. Le prix moyen ici est de 3 213 €/m².
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Sécurité
Des faits enregistrés sans écart marqué par rapport à la norme
Le profil de sécurité de Saint-Germain-lès-Corbeil est dans la moyenne française. Les vols de véhicules sont sensiblement plus fréquents qu'ailleurs, sans que ça change le bilan global.
Sources
Sources
Annuaire de l'Éducation Nationale(2025)
Établissements scolaires : noms, adresses, types
IVAL - Indicateurs de valeur ajoutée des lycées(2024)
Taux de réussite au baccalauréat et valeur ajoutée
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation et comptages complémentaires
Éducation
Les bases scolaires assurées localement, le secondaire supérieur ailleurs
Saint-Germain-lès-Corbeil dispose de 1 collège et 6 écoles. Une crèche complète l'offre petite enfance. A partir de la seconde, direction Corbeil-Essonnes (3,9 km).
Explorer l'éducationSources
Sources
FINESS - Ministère de la Santé(2025)
Fichier national des établissements sanitaires et sociaux
RPPS - Annuaire Santé(2025)
Répertoire partagé des professionnels de santé
SAE - Statistique Annuelle des Établissements (DREES)(2024)
Activité hospitalière des établissements de santé
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Géolocalisation complémentaire pour la carte
Santé
Tous les types de soins présents, mais nettement sous la moyenne nationale
Saint-Germain-lès-Corbeil compte 2 médecins, 1 pharmacie et 8 dentistes mais rapporté à la population, l'offre est nettement sous la moyenne nationale (-54%). Trouver un rendez-vous peut prendre du temps.
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Sources
Sources
INSEE Populations de référence(2023)
Population totale, séries historiques
INSEE Recensement(2022)
Âge, CSP
INSEE Formation(2022)
Diplômes 15 ans+
INSEE Ménages(2022)
Taille ménages
Démographie de Saint-Germain-lès-Corbeil
Jeune et diplômée, mais pas en surchauffe
Saint-Germain-lès-Corbeil garde un profil jeune sans que la population ne progresse. 36% d'actifs (25-54 ans) assurent le renouvellement. Croissance 10 ans : -0,1%, 5,4 pts vs le département.
37% de la population a moins de 30 ans
Sources
Sources
INSEE - Taux de chômage BIT(2025)
Taux de chômage officiel par zone d'emploi (302 zones)
France Travail - DEFM(2024)
Demandeurs d'emploi par catégorie et âge, granularité communale
INSEE SIRENE(2024)
Stock d'entreprises et créations d'établissements
INSEE Filosofi IRIS(2021)
Revenus et pauvreté par IRIS (quartiers)
INSEE Filosofi EPCI(2021)
Revenus à l'échelle intercommunale pour les petites communes
DVF (Valeurs Foncières)(2025)
Prix immobilier au m² (accessibilité logement)
Économie
Faible chômage et revenus élevés, le profil résidentiel aisé
Saint-Germain-lès-Corbeil compte 472 entreprises actives avec un taux de création de 21,2%. Revenus élevés et tissu entrepreneurial actif, le profil économique tient sur les deux fronts. Taux de pauvreté de 7%, -4,2 pts vs le département.
Distribution par tranche
< 15 350€
15 350€ - 29 890€
29 890€ - 52 010€
> 52 010€
| Tranche | Part | Catégorie |
|---|---|---|
| < 15 350€ | 10% | Revenus modestes |
| 15 350€ - 29 890€ | 40% | Classes populaires |
| 29 890€ - 52 010€ | 40% | Classes moyennes + |
| > 52 010€ | 10% | Revenus élevés |
Sources
Sources
Météo-France QUOT(2025)
Jours extrêmes, précipitations, températures (4 682 stations)
SAFRAN (Météo-France)(2025)
Températures, vent, seuils canicule locaux (grille 8km, 9 892 points)
Modèle DIRINT + MF(2025)
Ensoleillement (coefficients calibrés Météo-France, précision <5%)
SIM2 ISBA (MF)(2025)
Neige au sol (résolution 8km)
Climat
Pas de canicule marquée mais les nuits ne rafraîchissent plus
19 jours de forte chaleur dont 3 au-dessus de 35°C. Les étés à Saint-Germain-lès-Corbeil sont un paramètre à intégrer dans un projet d'installation, avec un ensoleillement 16% en dessous de la moyenne nationale. Parmi les 3% de communes les moins ensoleillées du département.
Été tempéré, quelques belles journées chaudes
Automne frais, passage rapide vers l'hiver
Hiver classique, alternance froid et douceur
Printemps progressif, belles journées possibles
Sources
Sources
AASQA (Atmo France)(2025)
Associations Agréées de Surveillance de la Qualité de l'Air — indice ATMO quotidien (5 polluants, échelle 1-6)
Airparif(2025)
AASQA Île-de-France — GeoServer historique pour les ~1 287 communes IDF
AtmoSud — Méthode ICAIR(2025)
Score cumulatif ICAIR (NO₂ + max(PM₁₀, PM₂.₅) + O₃) qui corrige le biais de l'ozone dans l'indice ATMO. Recommandé par l'OMS (2026)
Qualité de l'air
Pollution contenue, les jours de bonne qualité dominent nettement
Profil atmosphérique comparable à la plupart des communes de taille similaire. La pollution reste modérée à Saint-Germain-lès-Corbeil, sans alerte particulière mais sans excellence non plus. Les épisodes restent contenus (max 10 jours). Parmi les 1% de communes les plus exposées à la pollution dans le département.
Explorer la qualité de l'airSources
Sources
Municipales 2026 — Résultats(2026)
Résultats T1 + T2, maires élus (tête de liste gagnante)
Municipales 2026 — Candidatures(2026)
Listes candidates, nuances politiques
Municipales 2020(2020)
Résultats et maires élus (historique)
Présidentielles 2022(2022)
T1 (12 candidats) + T2
Législatives 2024(2024)
Députés élus par circonscription
Politique
Le même bord tient la mairie depuis trois mandats, rien ne bouge
Pas d'alternance à Saint-Germain-lès-Corbeil depuis 2014. La droite gouverne sans interruption pour un troisième mandat consécutif, sous la direction de Yann PÉTEL. Au national, le NFP l'emporte aux législatives 2024.
68 ans • Cadre administratif et commercial d'entreprise
Sources
Sources
DGFiP - REI(2025)
Recensement des Éléments d'Imposition (fiscalité directe locale)
Fiscalité locale des particuliers(2025)
Taux TEOM par commune (ordures ménagères)
DGFiP - Tarifs des locaux d'habitation(2024)
Barème officiel de valeur locative (€/m²) par commune et catégorie cadastrale — base de l'estimateur de taxe foncière
OFGL(2024)
Observatoire des Finances et de la Gestion publique Locales
Zones tendues (Loi ALUR)(2024)
Classification des communes en zone tendue
Finances locales de Saint-Germain-lès-Corbeil
Impôts bas mais des signaux de fragilité budgétaire
Sur les 46,7% de taxe foncière totale à Saint-Germain-lès-Corbeil, le taux communal ne représente que 34,7%. La commune ne force pas sur la fiscalité, ce qui explique en partie la fragilité budgétaire (dette : 1 894,74 €/habitant).
Son intercommunalité en porte 1 766 € de plus, soit 1 895 € au total.
| Commune | Taux taxe foncière |
|---|---|
| Saint-Germain-lès-Corbeil | 46.7% |
| Paris | 27.4% |
| Corbeil-Essonnes | 54.7% |
| Étiolles | 45.6% |
| Évry-Courcouronnes | 55.4% |
| Moyenne des communes | 49.1% |
Sources
Sources
Recensement des Équipements Sportifs (RES) - Ministère des Sports(2026)
387 792 équipements sportifs géolocalisés, mise à jour quotidienne
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Données complémentaires pour les communes non couvertes par le RES
Sport
Bonne couverture sportive, sans excès ni manque
Saint-Germain-lès-Corbeil propose une offre sportive qui couvre les besoins courants. Les créneaux restent accessibles, sans pression excessive sur les installations. Densité d'équipements sportifs +61% supérieure à la moyenne du département.
A proximité
Sources
Sources
Base Permanente des Équipements (BPE) - INSEE(2024)
Recensement des équipements : santé, éducation, services, commerces
Services et commerces
Les cinq essentiels du quotidien sur place, pas besoin de sortir de la commune
Les commerces essentiels sont présents à Saint-Germain-lès-Corbeil : boulangerie, supermarché, banque. Côté culture : une médiathèque.
A proximité
Sources
Sources
ARCEP - Déploiements Fibre Optique(2025)
Couverture FTTH, débits et opérateurs d'infrastructure (34 919 communes)
ANFR - Sites Mobiles 4G/5G(2025)
Observatoire des installations radioélectriques (21 293 communes)
Essentiels
Connectivité
Infrastructure numérique complète, fibre et 5G chez tous les opérateurs
Saint-Germain-lès-Corbeil bénéficie d'une couverture fibre quasi totale (99%) et d'une couverture 5G et 4G au maximum. Les quatre FAI majeurs sont présents : Orange, SFR, Bouygues Telecom et Free. Score global de 99/100.
Explorer la connectivitéEau potable
Nitrates contenus et zéro dépassement sur les contrôles ARS
Seuls 2 polluants sur 4 sont surveillés. À Saint-Germain-lès-Corbeil, les paramètres testés sont tous conformes.
Explorer l'eau potableEt maintenant ?
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Communes proches de Saint-Germain-lès-Corbeil en Essonne
Les prix immobiliers autour de Saint-Germain-lès-Corbeil oscillent entre 2 319 et 3 530 €/m², contre 3 213 €/m² dans la commune. 8 options à moins de 4 km.
Saint-Pierre-du-Perray
Étiolles
Tigery
Corbeil-Essonnes
Évry-Courcouronnes
Lieusaint
Saintry-sur-Seine
