Féricy
Découvrez Féricy : cadre de vie, immobilier et données clés.
Sources
DVF+ Cerema(2025)
10M transactions géoréférencées (2014-2025), granularité IRIS
Carte des loyers (DHUP/Cerema)(2025)
Indicateurs de loyers par commune (annonces leboncoin/SeLoger, 9,1M références)
2 262 €/m² pour les maisons, en hausse de +19% sur un an à Féricy, dans la moyenne nationale. Ni surcote ni décote marquée, un niveau de prix représentatif du territoire.
Analyse
3 maisons vendus à Féricy sur la dernière année, contre 6 en moyenne sur les 5 dernières années (-50%). Les loyers médians à Féricy : 15,5 €/m²/mois pour un appartement, 14 €/m²/mois pour une maison. Sur 10 ans, le prix médian des maisons est passé de 1 663 à 2 524 €/m², soit +52%, même si le rythme a ralenti récemment.
| Indicateur | Commune | France | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix maison m² | 2 262 € | 2 400 € | -6% |
| Loyer apt. | 15,5 €/m² | 10,1 €/m² | +53% |
À retenir
Ni tension ni décote marquée. Concentrez votre recherche sur l'état du bien et le budget travaux.
Pour les acheteurs : Ni pénurie ni excès d'offre. Vous avez le temps de négocier, surtout sur les biens en vente depuis plus de 3 mois.
Analyse basée sur les données DVF+ Cerema (10M transactions 2014-2025). Prix médians par m², rentabilité calculée sur loyers Carte des loyers. Comparaisons nationales INSEE/DVF 2025.
Évolution du prix au m²
Maisons : +52% entre 2015 et 2025 (1 663 € → 2 524 €/m²).
Loyer estimé — appartement (15,5 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 25 m² | 541 € | 487–595 € |
| 40 m² | 650 € | 585–715 € |
| 60 m² | 928 € | 835–1 021 € |
| 80 m² | 1 089 € | 980–1 198 € |
| 100 m² | 1 207 € | 1 086–1 328 € |
Loyer estimé — maison (14,0 €/m²)
| Surface | Loyer/mois | Fourchette |
|---|---|---|
| 80 m² | 1 119 € | 1 007–1 231 € |
| 100 m² | 1 329 € | 1 196–1 462 € |
| 120 m² | 1 511 € | 1 360–1 662 € |
| 150 m² | 1 784 € | 1 606–1 962 € |
Tous biens confondus, le prix au m² à Féricy a évolué de -6% sur 5 ans (+52% sur 10 ans). Le volume de ventes a évolué de -67% sur 5 ans, soit 3 ventes en 2025.
Prix au m² par année
| Année | Appart. | Maison | Tous biens |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 1 663 € | 1 663 € |
| 2016 | — | 2 056 € | 2 056 € |
| 2017 | — | 2 190 € | 2 190 € |
| 2018 | — | 2 409 € | 2 409 € |
| 2019 | — | 2 733 € | 2 733 € |
| 2020 | — | 2 758 € | 2 758 € |
| 2021 | — | 2 698 € | 2 698 € |
| 2022 | — | 3 029 € | 3 029 € |
| 2023 | — | 2 017 € | 2 017 € |
| 2024 | — | 2 121 € | 2 121 € |
| 2025 | — | 2 524 € | 2 524 € |
Volume de ventes par année
| Année | Appart. | Maison | Total |
|---|---|---|---|
| 2015 | — | 9 | 9 |
| 2016 | — | 11 | 11 |
| 2017 | — | 11 | 11 |
| 2018 | — | 17 | 17 |
| 2019 | — | 17 | 17 |
| 2020 | — | 16 | 16 |
| 2021 | — | 9 | 9 |
| 2022 | — | 11 | 11 |
| 2023 | — | 4 | 4 |
| 2024 | — | 4 | 4 |
| 2025 | — | 3 | 3 |
| Commune | Appart. €/m² | Maison €/m² | Distance |
|---|---|---|---|
| Héricy | 2 956 | 3 149 | 2.8 km |
| Fontaine-le-Port | 2 487 | 3 003 | 3.5 km |
| Machault | 1 973 | 2 691 | 3.5 km |
| Samois-sur-Seine | 3 700 | 3 625 | 3.9 km |
| Le Châtelet-en-Brie | 2 581 | 2 736 | 4.1 km |
| Pamfou | 2 170 | 2 736 | 4.4 km |
| Vulaines-sur-Seine | 2 377 | 3 098 | 4.5 km |
| Samoreau | 2 844 | 2 925 | 5.6 km |
Maison
| Surface | Prix estimé | Fourchette |
|---|---|---|
| 90 m² | 227 k€ | 192 k€–304 k€ |
| 120 m² | 309 k€ | 211 k€–341 k€ |
| 150 m² | 379 k€ | 303 k€–454 k€ |